导读 8月科学教育网小李来为大家讲解下。so房网,搜房网房天下重庆这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!两套房一百万你自己钱也不多啊,...

8月科学教育网小李来为大家讲解下。so房网,搜房网房天下重庆这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

两套房一百万你自己钱也不多啊,为了有人陪去倒贴,这个思维就没对。

人民群众的智慧

so easy#上海楼市#

放弃买房子的人越来越多

林哥看看世界

租房子和买房子那个更划算#深圳 #房产 #房地产 #买房那些事 #深圳租房

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举个例子,我的心脏知一块钱和值一个亿对我有什么区别??我只有一套房子,这趟房值一块钱和值一个亿对我有什么区别??难道我买了睡马路?

有哪些事是#买房#之后才知道的?(二手房篇)

1、买房之前最好单独买一个电话号码,别留生活常用电话。

因为只要一开始看房,你就会收到一堆中介的电话。

买完房过后,装修的,家具家电的,家政卫生的,甚至是培训机构的,一轮接一轮的骚扰电话打给你。

2、很多房源在APP上看不到,定好想买的区域后最好加几个本地中介,才能看到内部的房源。自从很多地方出了二手房核验价后,很多价格超出核验价的房源,房东又不肯降价就没法挂在网站上,就握在中介手里买之前先看好几个区域,然后线下去门店里问,网上一套没有的小区可能有几十套房源在售的

3、实地去看的时候别只听中介的,和小区居民聊一聊,聊周边学区、配套、交通、买菜逛街在哪里、门口堵不堵车、物业服务怎么样、房屋质量有没有硬性问题、住下来还有什么其他问题,这些都是中介不清楚,但又决定你往后生活质量的因素。

4、装修不重要!装修不重要!装修不重要!地段和户型才是最要紧的。装修是可以后期改造的,地段和户型改不了。

5、看房,尤其是顶层房,选对时间带着温度计和湿度计去。

顶层问题一般有这5个:① 冬天太冷,夏天太热;② 一楼太潮湿;③ 一楼采光不好;④ 有噪音和安全问题;⑤ 隐私问题。

针对这5个问题,选择针对性的时间去看房,比如在上下班和晚上的时候,看看小区人最多的时候噪音和隐私怎么样,晚上会不会安静下来,房子隔音到什么程度;

在早上或晚上带着温湿度计(类似下面这样的),看看最冷的时候跟外面温差有多大,潮湿程度怎么样。

别不好意思或者怕麻烦,毕竟是几十百万的交易。

6、做好准备,二手房首付比例可能会提高。

以深圳为例,房贷评估以二手房指导价为准,一套500万的房子,银行评估价为300万,假设首付3成,那银行只能按照300万的7成贷给你,即210万。

但实际与卖家商议的成交价为500万,所以需要支付的首付即为500-210=290万,整整多了140万。So,提前做好钱包和心理上的准备。

7、别只看房价,税算下来可能会贵很多。

因为二手房的税真的会差很多,卖家购入房子满不满五年,房子是不是普通住宅这两个因素都会极大影响税的收取,另外还有一些特殊的如遗产继承,赠与等特殊情况,都是会影响税的收取的。

因为在现实交易中,不管是卖家应该交的税还是买方应该交的税,最后大概率都是会以各种形式转嫁到买方身上。

8、买之后要明确约定办理过户的时间,过户前买卖双方要一块到房屋所在地的派出所确保房子没有挂户口。

9、收房时要盘点清内部的家具和设备,确保房屋内的水费电费燃气费等费用结算清楚。

这几天天冷,,老房子窗户不密封,好几家反映家里很冷,社区工作者就上门帮助。

几年几个月喊一句的,那是专家教授!一天喊好多遍的,那是网红!某娅说过,尽头是网红,是为了钱,跳过明星当网红,那是抄了近路!so,这两位房拖拖,也是走了近路而已

临沂房价的预期变了

以前都觉得房子会一直涨下去,儿子买完孙子买,生生不息。

今年开始,人口增长率也会大概率下滑,自从恒大事件以来,对房地产的信心打击是毁灭性的,所有人的预期都变了,可以问一问身边的人,看看有多少人的预期是涨,有多少人认为跌,现在也没有人骂炒房团了,因为炒房团也白搭了,像深深房事件。

现在都在讨论房价究竟会下跌多少,3千?5千?不过房地产牵扯太大,房产税下来之前,整体不会有太大波动,还是以维稳为主,买新房的要小心烂尾的风险。

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