【正规租房合同书样本】在进行房屋租赁时，签订一份正规的租房合同是保障双方权益的重要方式。无论是房东还是租客，都应了解合同的基本内容和格式，以避免后续可能出现的纠纷。以下是一份正规租房合同书的样本，并附有简要说明与表格形式的总结。
一、合同基本内容
一份正规的租房合同通常包括以下几个部分：
1. 合同双方信息：包括出租人（房东）和承租人（租客）的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。
3. 租赁期限：明确起止日期，以及是否可续签。
4. 租金及支付方式：包括租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。
5. 押金条款：约定押金金额、退还条件及时间。
6. 房屋使用与维护责任：明确租客对房屋的使用规定及维修责任划分。
7. 违约责任：规定双方违反合同条款时的处理方式。
8. 其他约定事项：如转租、提前解约、不可抗力等特殊条款。
9. 签署与生效：合同签署人签字、日期及生效日期。
二、正规租房合同书样本（简化版）
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租房合同书
甲方（出租人）：张三
身份证号：110101198001011234
联系电话：13800138000
乙方（承租人）：李四
身份证号：110101198502021234
联系电话：13900139000
一、房屋基本情况
甲方将位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元XXX室的房屋出租给乙方，建筑面积为60平方米，房屋结构为两室一厅，配备基本家具和家电。
二、租赁期限
租赁期自2025年1月1日起至2026年12月31日止，共计24个月。
三、租金及支付方式
每月租金为人民币3000元，乙方须于每月5日前通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
甲方账户信息：开户行：中国工商银行；账号：6222080100123456789。
四、押金
乙方需向甲方支付押金人民币6000元，合同期满且无违约行为后，甲方应在3个工作日内全额退还。
五、房屋使用与维护
乙方不得擅自改变房屋结构或转租，如需装修须经甲方书面同意。乙方应合理使用房屋设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。
六、违约责任
若乙方逾期支付租金超过10日，甲方有权单方面解除合同并扣除押金。若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求赔偿。
七、其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，具有同等法律效力。
八、合同签署
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：___________ 日期：______
乙方签字：___________ 日期：______
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三、总结表格
| 项目 | 内容 |
| 合同标题 | 正规租房合同书样本 |
| 出租人信息 | 姓名、身份证号、联系电话 |
| 承租人信息 | 姓名、身份证号、联系电话 |
| 房屋地址 | 明确具体位置 |
| 租赁期限 | 起止日期及总时长 |
| 租金 | 金额、支付方式、时间 |
| 押金 | 金额、退还条件 |
| 房屋使用 | 使用规范、禁止行为 |
| 维护责任 | 责任划分 |
| 违约责任 | 违约情形及处理方式 |
| 其他条款 | 如转租、提前解约等 |
| 签署信息 | 双方签字、日期 |
四、注意事项
- 合同应由双方亲自签署，避免代签或伪造。
- 建议保留身份证复印件及相关凭证。
- 重要条款如押金、租金、退租条件等应明确写入合同。
- 有条件的情况下，建议由律师审核或通过正规平台签订。
通过以上内容可以看出，一份正规的租房合同不仅有助于明确双方权利义务，还能有效预防和解决潜在纠纷。建议在实际操作中认真阅读并理解合同内容后再签署。