【房屋转租合同怎么写范本】在实际生活中，房屋转租是一种常见的租赁行为。无论是因工作调动、学习需要还是其他原因，房东与租客之间可能会产生转租需求。为了保障双方的合法权益，签订一份规范的《房屋转租合同》显得尤为重要。本文将从合同的基本内容和注意事项入手，总结一份实用的房屋转租合同范本，并以表格形式进行展示。
一、房屋转租合同的基本内容
1. 合同主体信息
包括原房东（出租人）、承租人（转租人）及次承租人（新租户）的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况
明确房屋的具体地址、面积、结构、配套设施以及是否为合法产权房等。
3. 租赁期限
明确起止日期，包括转租开始和结束时间，避免模糊表述。
4. 租金及支付方式
约定租金金额、支付周期、支付方式（如银行转账、现金等），以及押金的数额和退还条件。
5. 房屋使用与维护责任
明确房屋使用范围、装修要求、日常维护责任及损坏赔偿方式。
6. 违约责任
规定各方违约时的责任，如提前解除合同、拖欠租金等情况下的处理方式。
7. 其他约定事项
如物业费、水电费承担、转租是否需房东同意等特殊条款。
8. 合同签署与生效
合同应由三方签字或盖章，并注明生效日期。
二、房屋转租合同范本（简化版）
| 项目 | 内容说明 |
| 合同名称 | 房屋转租合同 |
| 出租人（原房东） | 姓名：_________ 身份证号：_________ 联系方式：_________ |
| 承租人（转租人） | 姓名：_________ 身份证号：_________ 联系方式：_________ |
| 次承租人（新租户） | 姓名：_________ 身份证号：_________ 联系方式：_________ |
| 房屋地址 | ____________ |
| 房屋面积 | ____________ 平方米 |
| 租赁期限 | 自____年____月____日起至____年____月____日止 |
| 租金标准 | 每月租金：____元，按____支付（月/季/年） |
| 支付方式 | _________（如银行转账、现金等） |
| 押金 | 金额：____元，用于保证房屋完好及费用结清 |
| 使用范围 | 仅限于居住用途，不得擅自改变用途 |
| 维护责任 | 房屋日常维护由次承租人负责，重大修缮由出租人承担 |
| 违约责任 | 任何一方违约需赔偿对方损失，具体协商或按法律规定执行 |
| 其他约定 | 1. 物业费由____承担；2. 水电费由____承担；3. 转租须经房东书面同意 |
| 合同签署 | 出租人签字：_________ 日期：_________ 承租人签字：_________ 日期：_________ 次承租人签字：_________ 日期：_________ |
三、注意事项
- 确保房东知情并同意：转租前必须获得原房东的书面同意，否则可能被视为非法转租。
- 明确权利义务：合同中要详细列出各方的权利与义务，避免后续纠纷。
- 保留证据：所有款项支付应有凭证，合同签署后建议复印保存。
- 法律咨询：对于复杂情况，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。
通过以上内容，可以清晰了解一份基本的房屋转租合同应包含哪些要素，并根据实际情况进行调整。合理规范的合同不仅能保护自身权益，也能减少不必要的法律风险。