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8月科学教育网小李来为大家讲解下。收房帮，收房网，搜房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

“为什么拦着我”！浙江诸暨，一女子花220万全款买了一套房，却有家难回，前段时间小区陆续交付，可她每次进小区都要被保安拦住，其他业主都可以自由进出，但保安就是不让她进，说是上面的意思！

女子4年前购买了诸暨维罗纳庄园的一套房子，花了220万元。今年9月，小区陆续交付，很多业主都晒出了交房通知书，但开发商却迟迟没有通知她收房。

于是她和家人就想着进小区看看房子情况，可每次进小区都不顺利，保安拦着她们不让进，要她办好手续了再进来。

保安表示是上面要求拦住她们的，具体原因他们不知道，他们是帮老板打工的，没有什么权力，总之女子不能强行进入。

作为业主，女子付了全款买房，可现在却有家不能回，女子很生气，每次都报警后，保安才放她进去。

这一次，女子找来了记者，经过沟通，保安最后让女子和记者进了小区。

物业经理表示他们物业和开发商是两码事，现在女子的房子还在开发商手上，拦住女子进小区也是开发商安排下来的，他们物业没有权力。

开发商为什么会拦住女子进小区呢？

女子的丈夫表示，他们原来买的房子是润松坊3号，后来因为规划变更，以及房子和宣传的不一致等原因，他们和开发商协商后定了这个换房方案，开发商把润松坊2号样板房换给他们，他们补偿开发商20万差价，双方签订了换房协议书，协议约定等房子竣工交付后，就签订正式的购房合同。

可这一等就是3年多，去年年底，女子和丈夫竟发现开发商把她们的房子网签给了别人。

在此之前她们一直催开发商交房，可开发商却总以房子有这个问题那个问题为由拖延，她们不放心，就到房管局查了一下，不料却查到房子被开发商网签给了一家叫向歌文化的公司。

对此，开发商的解释称是怕房子被法院查封，故暂时网签给了这家公司，没有明确拒绝说这个房子不给她们，但也没有明确变态房子何时办手续。

后面女子一家着急了，就把开发商告到了法院，法院判决换房协议有效，且可以被认定为房屋买卖合同，开发商之后和其他公司签订的合同，本意是为了规避法院查封，所以是无效的，法院判决开发商把房子交给她们，为她们办理房屋备案等手续。

但判决结果出来后，开发商一直未履行相关判决，也没有把房子给她们。

女子一家有两个诉求，一是可以正常通行，二是尽快办理房屋交付和房产证手续。

记者联系了之前负责和女子对接的开发商负责人，可对方却让他们问项目公司，说他不是清楚，随即便挂断了电话。

女子表示当时和她签订换房协议的人是这位负责人的儿子，记者随后联系上负责人的儿子。

对方表示应该是物业不让她进，他听他父亲和物业说，当时女子直接要了销售里边的钥匙，开房进入直接住了。物业去和女子理论说房子还没有交付，还不能入住，双方发生了纠葛，等于是物业直接让女子赶紧搬出去。

对方承认换房协议是他和女子签的，房子也肯定是要给女子的，原先是他在管辖，现在又交回给他爸管了，因为他和他爸有一些意见上的分歧。他一直也是坚持把房子给女子的，他爸也是同意的，但目前还有一些手续需要办，还需要一些过程，法务也在对接，问题解决了就会把房子给女子。

对此，女子表示愿意再等等。

女子全款买房，却有家难回，进小区多次被保安阻拦，但看完事情经过，个中缘由我们也明白了一二。

物业公司收取了物业管理费，对于小区内的房屋负责管理责任，房子还没交付，就还属于开发商，物业有义务保护好开发商的房子。

女子还没收房，没办理交房手续，还没有交物业管理费，在物业公司看来就还不是业主，更何况女子在没办交房手续的情况下直接强制入住，物业担心再发生类似的事情，增加管理难度，拦住女子不让进，也就不难理解了。

但拦住女子不让进的做法是不妥的，女子虽然没有办理交房手续，但也算是准业主，只要她不直接入住，进小区看房是没有问题的。

这件事主要的问题还是在于开发商，既然签订了协议，就应该按协议履行，就算延期交付，也应该明确告知客户不能准时交付的原因以及预计交付的时间，让客户一家有个心理预期，这样客户也不至于在没交房的情况下急于入住。

买房是大事，务必选择有信誉的大开发商。遇到迟迟未交付的情况，可以拿起法律武器及时维护自己权益。

对于此事，你怎么看？

#冬日生活打卡季# #头条创作挑战赛# #诸暨头条#

             装修房子记事

                   （二）

       为让你中招，进入他们的“圈”，使用的第一招，就是大打“亲情牌”，只要一“猎”上你，就施展出巧谋奇计，启动那慧心妙舌，爷、叔、奶、姨、哥叫得你心旌荡漾，脸上老皮泛青，浊眼放亮。尤其是那些第一次接触到他们的人，往往受先入为主的思维所诱导，在货比三家后，最终还回到第一印象上来。也还有些人见你太热情，不好意思拒绝。更有一些人本就大大咧咧，又财大气粗，根本不考虑其中的猫腻。

        免费帮你收房验房，也是很有效的一招。手里拿一根金属棍，在墙上划来划去，也确实让你感动不已，尽管后来证实那并没太大的作用，但当时只注重形势，而这形势足以摧毁你的防备心理。

        再者，以公司搞活动的名义，优惠，大让利等字眼，吊足你的胃口。不仅送家具，还有家电赠送，并提醒你必须今天交押金，过了今天，明天这些优惠就都取消了。                        

        老夫自认为见识了一些事的人，不那么好“忽悠”，作古正经谈了五、六家公司，最后选择了开价最高的这家“k”公司，这主观原因当然是碰上了“大忽悠”。客观上这是因为有些公司地方较远，还有些公司没电梯，老夫难爬楼。这家公司不仅有电梯，而且离家很近，方便沟通。还有一个更重要的原因，那就是他们的设计师。这女孩显然不是出身什么大家闺秀，没那么目空傲娇。也没市侩小贩那种世俗谄媚，一举一动，都透露小家碧玉的温婉，圆脸盘上始终是浅浅的笑，眼里闪现的是真诚与善良，给人一种踏实，值得信赖感觉。

       其实在这个时间点，你还是可以“逃”跑的，但接下来，你想跑可就不那么容易了。

#房小旗说装修#

亲密棋友收房了，帮旗友做老房设计和施工。

踏踏实实做事，本本分分做人，装修这个领域各种坑点，我能做的就是帮助信任的旗友避开这些坑点，做双赢的事。

--by装修旗

帮业主收房，收毛坯房都能怄气。

这个门是什么鬼，这么矮，长高一点回家得弯腰。业主不要面子的吗。这小区的车道又是啥意思？这个白管子就突兀出来想表达什么，还有离谱的房间都没空调孔和机位，默认装中央空调！！

业主群已经炸了，都不收房[裂开][裂开]

越老越精怪了，越老越小心翼翼了。回武汉帮儿子收房，原本收好房子可以去哥哥家玩玩，或者看看侄子和外甥女的，后来思来想去最后只好作罢，疫情当下，去找谁都怕别人有顾虑。不想再给任何人添麻烦了，办完事匆匆赶回广州。返程的路上，心里颇有感慨：如果爸爸妈妈还在，无论如何也要回家看看啊！如今他们不在了，回到家乡怎么也有流浪的感觉呢？

装修是件大事，邻近装修前我在各个平台焦头烂额的刷装修知识，看的越多越迷茫。后来无意间下载了住小帮，没想到住小帮陪我从收房到装修再到好好生活。

最初下载是为了里面的装修百科避坑指南，在别的平台搜到的碎片化信息，住小帮都按流程整理好了，我就这样从零开始一点点的学装修知识，后来每天有时间就在上面刷刷图片看看整屋，憧憬自己家也能装修的这么漂亮温馨。

收了房第一件事就是去住小帮上找了专家设计户型，找了评分靠谱的装修公司。最终的交付效果也证明了我自己的选择非常正确！！最后祝小帮四岁生日快乐，越来越好～我会把你安利给更多在装修中迷茫的朋友，让你陪更多装修人走完这段痛苦又美妙的装修旅程。

今天和老公去新房拿交税费的材料，进了小区远远的就看到，物业的工作人员在扫雪，后来去物业和物业了解打扫卫生情况，问他们为什么楼道两三天了还没打扫，物业的小伙子说，这几天他们忙着帮业主收房，忙着扫雪确实没来的及打扫，等过两天正规就好了，聊到最后小伙子说今天早上七点就来小区扫雪了，一定会为广大业主服务好的。

还有邻居拍了物业经理扫雪的视频发在群里，大家都说这个物业经理好像是混社会的，哈哈，大衣一穿墨镜一戴，确实有大哥的范儿啊。

新房子那里的空气确实很好，环境也好，就是离市中心有大约15-20分钟的路程，目前孩子还在市中心上学，这几年是没法过去住了，所以只能放在那里空置，等孩子大一点再考虑装修的问题吧。

早上帮客户收房，傻瓜式操作，贼简单，又叫了个验房师验了下房子，问题不多，听说这次华侨城运河湾有渗水的大多数是二楼顶楼，华侨城态度其实还可以，啥东西都可以协商整改。下午陪客户来碧桂园都荟付首付草签，其实也不是一定要来，就想来看看，帮另一个客户问问还剩什么房源。115和120快清了，没啥正常房源。目前还剩一个半单元的101，还有3栋加半个单元的128。回家路上，久违太阳出来了。#无锡头条#

#收房#

收房体验。

我是个不爱操心的人，婚房全程都是老公一个人操心装修的。

今天妹妹在外地，因为疫情的原因回不来。委托我帮她去收房。

我很担心，因为完全不懂收房。怕直接签了字，给人家整坏了，弄的妹妹不好装修。

房子是开发商新盖的精装房，早几天，她委托过专业人士来验房。花了整整半天时间。

卫生间，厨房的砖，都是一块块用手敲击的。发现空心砖的位置，标注了记号。

之前心塞的是：整栋楼试水，楼上淹了妹妹家，妹妹家，又淹了楼下。因为还没正式验房收房，责任不归我们。一旦，我们验房收房签字，责任就要落实，检查好水电暖，一旦漏水淹了楼下的房子，就要做好赔偿。

好好的房子，厨房门套被泡了之后，门套靠近地面的部分，有些翘起。

估计是忙于赶工，房间里，所有的开关，插座，位置都装歪了。

我们提出了要整改的要求：

1.把所有的开关插座，重新安置平。

2.墙面刷完，干了之后，有裂纹的地方，要刮了重新刷。

3.卫生间6块砖是空心的，我们要求整改。工作人员说，重装会有色差，提出每块空心砖补偿30块钱，抵偿今年第一年的物业费。

4.客厅的灯，电线没有装在吊顶正中心的位置，需要重新往正中心改。

5.浴室有一块砖坏了，换起来有色差，工作人员说做一个铝合金护角。

对于要求3和5，工作人员说，换砖困难大，有色差。整体显得不好看。考虑了一下，最后同意他们的方案。

对于要求1.2.4，他们说尽快继续整改。再联系我们收房。

头条里的验房专家，或者收房经验特别丰富的朋友们，有没有什么收房建议？

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