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大家好,小宜来为大家讲解下。140平的房子公摊面积一般多少,郭施亮:外墙面层让房子公摊变大官方回应这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

#多花30万买公摊?新规有什么影响#外墙面层纳入建筑面积,存在两派观点,一方是变相增加公摊面积,购房者的购房成本增加,另一方是指这一标准是建筑规范,并非测绘规范。这一规则的变化,难免会引起购房者的担心。在这个时候,最需要得到权威机构的公开解读,缓解大家的忧虑。

个人认为,包括预售制度、公摊面积等问题,应该要得到实质性的解决。如果公摊面积的商业价值无法得到充分发挥,或者公摊面积的使用无法保障购房者的切身利益,那么公摊面积应该要取消了。

取消预售与公摊面积,可能会更好提升房屋实用质量,但未必会影响房价走势,对房价的压制,归根到底还是要看供需关系的变化。

影响房价的走势,其实很大程度上受到供需关系的影响,如果房价达到实质性的下降,还是需要从大幅提升土地供应量、房屋供应量等方面下功夫,同时需要尽快改变土地财政模式,降低对土地财政的依赖度。

一套房子,土地成本占据多数,房屋建造成本却只是一部分,可见压低房价的关键,还是要解决供需关系的问题。头条热榜

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