导读 虽然抵押贷款利率仅略有下降，但足以推动密歇根州大西南地区住宅销售继续保持积极势头。从我们独家 MOTM 对密歇根州西南部房屋销售数据的...

虽然抵押贷款利率仅略有下降，但足以推动密歇根州大西南地区住宅销售继续保持积极势头。从我们独家 MOTM 对密歇根州西南部房屋销售数据的“早期预览”来看，与一年前相比，房屋销售活动持续增加，销售价格也上涨。

以下是西南密歇根房地产经纪人协会提供的详细信息：

11 月，当地 SWMI 房地产市场继续创下销售价格新高。2023 年 11 月的销量有所增加(228 套 vs. 206 套)。与去年同期相比，11 月待售房屋库存增加了约 1200 套。

11 月份售出的房屋数量比 2023 年 11 月增加了 11%(228 套对 206 套)。年初至今，截至 11 月底共售出 2606 栋房屋，比 2023 年 11 月售出的 2600 栋房屋增加了 2%(6 栋)。

待售房屋库存猛增 1190 套，高于 2023 年 11 月的水平(1950 套 vs. 760 套)。这一水平的房屋为购房者提供了 5.7 个月的供应量，低于 10 月份的 5.9 个月供应量。相比之下，在经济衰退时期的 2010 年 11 月，待售房屋数量为 3160 套，为购房者提供了 15.8 个月的供应量。

2024 年 11 月的平均售价为 408,817 美元，较 2023 年 11 月的 341,990 美元上涨 20%。11 月的平均售价是 2024 年第四个月平均售价超过 400,000 美元大关。5 月份，今年的最高价格达到 416,819 美元。2024 年年初至今，平均售价从 359,102 美元上涨 5% 至 378,328 美元。

2024 年 11 月的房屋售价中值为 268,500 美元，比 2023 年 11 月的 265,000 美元上涨了 1%。年初至今，房屋售价中值上涨了 6%(275,000 美元对 260,625 美元)。

中位数价格是指售出的房屋中有 50% 的价格高于该价格，而有 50% 的价格低于该价格。