导读 大家好,小宜来为大家讲解下。北仑房产网,北仑房产网信息网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!宁波北仑,今天刚开盘的一个新楼盘...

大家好,小宜来为大家讲解下。北仑房产网,北仑房产网信息网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

宁波北仑,今天刚开盘的一个新楼盘,被瞬间秒空!都是大面积的,最大的貌似470平,1900多万……我是不信宁波的房子会跌[捂脸][捂脸][捂脸]

宁波北仑凤鸣壹号,烂尾10多年的楼盘也正式开售了,你会买这样的烂尾房吗?

#宁波楼市# 国庆长假前期间,宁波开发商集体遭遇开盘滑铁卢。看图一二三。

1. 9月份的20个认购新房,没有一个需要摇号的。无论是网络红盘,倒挂盘,刚需盘,通通都和日光说拜拜。

2. 宁波唯一不限购的城区北仑区。4个楼盘认购量也低于推盘量。看图二三。

市场的预期已经彻底的改变。从过去的调控经验来看,在市场预期看涨时,无论是调控区域还是非限购区域都是热火朝天。目前整个市场大环境看跌。投资客纷纷不见了。房子真正实现了房住不炒。

新房市场也从抢不到,到了无人认购。

二手房,哪怕降价10-20%也无法成交。

炒房客迎来了最煎熬的周期。

#宁波头条# #宁波市区今年拟供宅地206宗#【每日成交】2022年5月16日宁波全市住宅网签共145套

据宁波市房产信息交易服务网显示,2022年5月16日(截止23:30)全市住宅网签共计145套(住宅)。成交总面积:17686.03平方米。

目前,全市可售套数为:68780套,可售面积为:8327194.39平方米。

图片一:

区域成交方面,海曙区成交6套,鄞州区成交12套,江北区成交4套,北仑区成交7套,镇海区成交2套,奉化区成交10套。

图片二:

个盘成交方面,成交排名前三成交情况如下:慈溪市的千竹府成交41套;余姚市的江月府成交7套;鄞州区的观棠晴雨府成交5套.

图片三:

20万变成300万!好思路,好的判断力,也赶上了地产黄金时代,财富迅速积累!

2015年购买光明领尚小区,总价100万,首付20%,剩余80万贷款。19年房子涨到200多万出手,扣除贷款,净资产125万。19年北仑印东方开盘,购入新房128平,首付4成,贷款200万。印东方刚交付,由于限售无法交易,预估价500万,扣掉贷款,净资产约300万。融创北仑地块限价3.1,加上装修包预计3.5。按照180平计算,房价650万。预计可首付50%贷款350万。可惜目前限售无法兑现。融创的楼盘估计要抢。对于普通人来说,以房换房才是正确的选择,打工这么多年永远无法从20万变成300万!

#宁波头条#【每日成交】宁波市2021年11月30全市住宅网签共409套

11月30日

据宁波市房产信息交易服务网显示,2021年11月30日(截止23:30)全市住宅网签共计409套(住宅)。成交总面积:49229.19平方米。

目前,全市可售套数为:64668套,可售面积为:7998479.78平方米。

区域成交方面,海曙区成交23套,鄞州区成交30套,江北区成交23套,北仑区成交10套,镇海区成交7套,奉化区成交63套。

图片1近7天成交量

图片2区域成交

图片3个盘成交

个盘成交方面,成交排名前三成交情况如下:宁海县的前景南苑成交111套;余姚市的祥云府成交39套;奉化区的海上海广场四区成交39套。

#宁波头条#每日成交宁波市2021年9月12全市住宅网签共121套

图片

9月12日

据宁波市房产信息交易服务网显示,2021年9月12日(截止23:30)全市住宅网签共计121套(住宅)。成交总面积:13494.88平方米。

目前,全市可售套数为:54157套,可售面积为:6538346.39平方米。

区域成交方面,海曙区成交3套,鄞州区成交22套,江北区成交13套,北仑区成交0套,镇海区成交20套,奉化区成交6套。

个盘成交方面,成交排名前三成交情况如下:鄞州区的文澜望庄成交16套;镇海区的杨柳印月小区成交15套;梅山的映海潮苑成交7套。END

原始数据来自宁波房产信息服务网

原始数据

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最近宁波商品房市场销量下降,均价却在走高,原因是销售的楼盘大多在主城区,而且以大面积均价高的为主。江皓府销售还算不错,单价和总价都遥遥领先,北仑的高端楼盘江山云起紧随其后。绿城滨河鸣翠、建发春江悦、万科沐拾、龙湖天玥、美的君兰锦绣等大家熟悉的老面孔也有一些成交。打折优惠的德信东境摘得销量冠军,东钱湖荣安观棠晴雨销量也不错。

商品房销售价格都有一些或明或暗的下降,有些人在想价格会不会大降,我想不太可能。我们来看一些顶级区域面粉价格数据,东部新城核心区绿城凤起潮鸣30000,现在要是还有麦田会什么价?明湖板块明湖悦府32900。鄞州公园柳岸闻莺地块26300,这还是鄞州公园三流地段。万达鄞州芯,本次保亿地块25400,地段也不能比以前。潘火前殷绿城春来晓园23800,红星美凯龙世茂璀璨21000。海曙段塘万科郎拾地块27000+,龙湖天玥26500。高新区万科沐拾24500+,绿城春月云锦24200。老江东徐戎绿城春熙潮鸣32500。长丰板块绿城滨河鸣翠30400。

所以,我们看到面包卖的贵的原因,还是面粉质量好,价格稳定。再说,面包要是太便宜了,顾客未必敢买。面包店得租门面、买机器、雇师傅、交税、水电费,自己一家老小也得养活吧。要是价钱太低,精面粉倒是不会做出来黑面包,可能鸡蛋、黄油、可可粉等放的少,多加些水增加重量,或多放糖浆适应某些人的口味。

宁波房产限购区扩大,但是居然不包括北仑和奉化二个区的核心区。难道继续炒这些区域?

宁波北仑区新增13例,刚看到新闻消息,宁波北仑区现在累计新增139例了,最近一段时间你模式怎么了?增长那么快,我靠本来不是说你摸的管控很严格很好吗?现在怎么增长那么快,希望这个疫情早点结束吧,我要挣钱我要买车买房娶媳妇呀,我需要正常的生活呀,不要再耽误我了!

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