导读 大家好,小宜来为大家讲解下。房产税试点21个城市,房产税试点的六个城市2021这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!发展县域有个好的...

大家好,小宜来为大家讲解下。房产税试点21个城市,房产税试点的六个城市2021这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

发展县域有个好的方法,建议一线城市征收2%房产税、二线征收1%房产税、三线城市征收0.5%房产税、四线城市不征收房产税,这样能留住大部分人在县城。

一套房100万美元大约680万人民币,美国佬的一套房大多数带院子上下两层还有地下室,大约300平方,比中国一线城市便宜,但有房产税,每年需要交房产税1%-3%,最少六万多,持有成本高没多少人炒房

华尔街见闻

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又提房产税

社科院在住房发展报告中给出建议:“建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征,争取在‘十四五’期间开征房地产税。”

房产税何时会来?

首先,对于房产税的功能和作用有两种观点,一种观点认为打压房价需要房产税,另一种观点则认为房产税是替代土地出让金的税种。

综合两种观点,房产税既是政策工具,也是经济手段。

房产税不是会不会来,而是何时来的问题。

在房价涨幅过大的地方,开征房产税会起到降温作用,购房者会考虑持有成本。

十四五期间,试点城市先行开征,是极有可能的。

房产税会不会来?有房企在抓紧出货,看来并非空穴来风。

按照当初的设计,是试点先行,靴子落地,可能对市场的影响并不大,有多套房子的业主估计得甩货离场,但这样的占比又有多少呢?

假设按照一套免征,二套起征,估计相当于多交一年物管费,高房价的城市肯定不止。

不管是城里人还是农村人,到城市买房环节其实都是缴了税的。现在没有收的是大家经常提到的房产税。是属于房屋使用环节的的税。

痴骑朽翁

农村人要收回多占宅院基,为什么城里人能买四五套房子而不收税?

专家称现在不适合征收房产税,孟晓苏:“见房就征”明年就能征

中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁表示,目前并不是推出房产税的最好时机,想要把钱从房子拥有者的兜里往外掏是很难的事情。

8月7日,华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示:“到底叫房地产税还是房产税,这个不重要。这个称呼在我们过去就有演变,物业税、房产税、房地产税的概念都用过。实际上讲的是一回事,所以概念不是实质性问题。”

大概什么时候能开征呢?贾康认为,“房地产税的整个立法过程要多长时间才能完成现在不好预测,权威信息是,房地产税在本届应该看到它的启动,还剩3年多时间。

而房地产经济金融专家、北大经济学教授孟晓苏表示,中国的房地产税一直未能实施,是因为中国把房地产税复杂化了。总结起来就是“见房就征,见人就退”。“只要按我的方案,明年就可以征,马上就可以征。(在退税时,)不管退哪套,让老百姓(603883)自己选,一年就能把覆盖老百姓的房子找清楚了。”

孟晓苏的身份非同寻常,他是中国房地产改革深度参与者,对于房产税,之前他也有过自己的态度。他认为,不征房产税会继续使两部分人的利益受损。最后买房的那些年轻人,包括农民,这两个群体是弱势群体,我们现在把城市费用都摊给这些人,而原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的好处,却不需要出什么钱,这个制度设计就出了毛病。不征房产税,所有城市建设费用都要从房价里出,谁最后买房谁倒霉。我们过去的制度几乎把所有的城市居民都营造成了既得利益集团,他们就会反对这个房产税。

孟晓苏先生所谓的“我的方案”就是指“尽房皆税”。大概意思就是不管你有多少套房,见房就征,先都征收,然后根据各自的情况返退,见人就退。

没有一个城市去争、去抢的一个政策

甚至试点,都是“被试点”,

这个就是房产税

现有两个城市是房产税试点城市达到10年:

上海和重庆

从2011年1月份开始,房产税就在这两个城市运行,但方向不同。上海避免囤积,重庆则侧重避免高房价和保护本地人。

以上只是举例,多个城市被住建部约谈多次,但过去的十年估计没有一个主动要求自己成为房产税试点的城市。

和碳交易市场和碳登记中心不同,甚至连八字一撇都没有的“新证券交易所”,各大城市积极主动各种花式理由力证:自己是新交易所最佳选择不同。在房产税面前的失声,和在新证券交易所面前的人声鼎沸 形成鲜明对比。

这种双面有时显得比较可笑。

图2是民国事情重庆证券交易所的股票。

#房价#暂停房产税试点城市扩大,说明:

1、地产救市难度很大;

2、经济下行压力很大;

3、地产拖累经济很大;

4、房产税负面预期很大;

5、想要就给政策力度很大;

6、部分城市行情翻转几率很大;

7、下半年说地产不好言论发出来难度很大。

(为何突然有这个举措,查看之前的一期视频《房产税会从哪里先收,阻力最小》——忽略标题,内容精准。在当时言之凿凿要开始的时候,有那样的判断实属不易)

蔡照明买房方法论:少花钱买对房

【房地产税】房产税试点城市暂时不扩大,看来各城这房地产行情上层也看不下去 ,对这算有确切的消息来源了。我想,在未来10年,房地产税可能都会搁置,没有征收的理由和基础。

有的人可能有几套房,可能是千万富翁,他们的房子并非是自己买的,手上也没有多余的钱来交纳房产税,你征收的房产税他哪里能交得上?

财政部说,不扩大房产税改革试点城市啦!说老实话,房产限购限贷,再加上疫情已经影响人们的收入和消费。

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