导读 大家好,小宜来为大家讲解下。四合上院三期,四合上院复式)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!我和爱人都是拆迁户,我家在西红门...

大家好,小宜来为大家讲解下。四合上院三期,四合上院复式)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

我和爱人都是拆迁户,我家在西红门有两套两居,父母在采育有个院子养老。这两套都有房本,不过觉得总价没达预期,且也不大需要资金,所以没有卖。媳妇家在鸿博家园有四套房,都没有房本,这里位置其实不差,只是基本没啥配套,总想出手,但房价实在太低觉得以后有房本后现在会太亏。

现在我和媳妇孩子在白纸坊住,有小三百的贷款,不过月供无压力,还在雄安新区投资了一套安置房,坐等政策捞一笔。房子到是不少,但现在住的毫无品质可言,孩子现在四年级,越来越大了,也需要个大些的房子享受一下生活,虽然不是很着急,但也要提前做准备了。就想问问您,这种情况怎么统筹一下比较好呢?

媳妇开始就想在附近买,可现在菜市口附近好些的房子都太贵了,都卖了换一套觉得太不值当,所以就想等孩子大些在附近租一套好的,不过一个月起码得两万房租,觉得也不值,又或者回西红门礼域府买个大的(因为是西红门人,觉得礼域府确实不错),只是孩子将来一定在西城上学,上学又有些不方便了,很纠结!看看您能给支支招吗?

回答:

1、西红门是几队的房啊?也没什么,都是老房了,保值不吃亏,基本都是跟随大盘,就是也占不到什么便宜而已。

鸿博的留着吧,没房本卖的话吃亏,至少亏20%,不缺钱的话没必要。当然就算卖掉,今后要是反悔的话也能要回来。毕竟这种交易不合法,法院肯定支持合同无效,只是一般会判一些给买家的赔偿。

2、这也谈不上什么统筹,就西红门的这两套能置换。但买菜市口的话可是学区房,现在入学高峰期正是溢价高的时候,居住的性价比可不高。

不过如果租的是2万的房子,那要换就买这种的,估计售价在1800万左右吧,相对性价比倒合适。也就是溢价低点儿,就算到了入学低谷期也稳妥一些。看看四合上院,三居室2000万左右吧,属于还不错的,租金好像至少2.5万,或以上,挺好的。

3、买礼域府也行啊,保值挺好的,肯定不落后大盘,是否能超出说不好,反正不亏。但居住就看自己了,这外人不好建议。

仅供参考。

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