【土地增值税纳税人的是】在土地增值税的相关法规中，明确指出了哪些主体属于土地增值税的纳税人。了解谁是土地增值税的纳税人，有助于企业或个人在进行房地产交易时更好地履行纳税义务，避免因不了解政策而产生税务风险。
一、
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。根据我国相关税收法规，土地增值税的纳税人主要包括以下几类：
1. 转让国有土地使用权的单位和个人：包括企业、机关、事业单位、社会团体以及自然人等。
2. 转让地上建筑物及其附着物的单位和个人：如房地产开发企业、个人出售房产等。
3. 以房地产进行投资、联营、合作建房、赠与等行为的单位和个人：这些行为在特定条件下也可能被认定为应税行为。
4. 依法继承或接受赠与取得房地产的单位和个人：在某些情况下，继承或受赠也需缴纳土地增值税。
需要注意的是，土地增值税的征税对象是“有偿转让”行为，无偿转让（如继承、赠与）是否需要缴税，需结合具体政策和地方规定判断。
二、纳税人类型表格
| 纳税人类型 | 说明 | 是否需缴纳土地增值税 |
| 转让国有土地使用权的单位和个人 | 包括企业、机关、事业单位、社会团体及自然人 | 是 |
| 转让地上建筑物及其附着物的单位和个人 | 如房地产开发商、个人出售房产等 | 是 |
| 以房地产进行投资、联营、合作建房的单位和个人 | 在特定条件下可能需缴税 | 是 |
| 接受赠与或继承取得房地产的单位和个人 | 需视具体情况而定，部分情形下需缴税 | 可能是 |
| 国家机关、事业单位等非营利组织 | 在转让房地产时，同样属于纳税人 | 是 |
三、注意事项
- 土地增值税的计税依据是转让房地产所获得的增值额，即转让收入减去法定扣除项目后的余额。
- 不同地区对土地增值税的征收标准和优惠政策可能存在差异，建议在实际操作前咨询当地税务部门。
- 企业在进行房地产开发或转让时，应提前做好税务筹划，合理控制税负。
通过以上内容可以看出，土地增值税的纳税人范围较广，涉及多种经济主体和交易形式。无论是企业还是个人，在进行房地产相关活动时都应充分了解相关税法规定，确保合规纳税。