导读 8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。大华翰林华府,大华翰林华府摇号)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、西安主城高热。2021...

8月科学教育网苏苏来为大家讲解下。大华翰林华府,大华翰林华府摇号)这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、西安主城高热。

2021年7月,热度最高的项目是航天大华翰林华府,成为西安楼市的第十二次万人摇,中签率仅1%,此后直至7月底,再没出现过万人摇项目。以下项目也极为抢手,中签率全部低于10%,绿城紫薇公馆(中签率3.89%)、天地源云水天境(中签率3.54%)、万科金域东郡(中签率5.71%)、华润·悦府(中签率4.39%)、紫薇·华发CID中央首府(中签率6.7%)。

2、西咸局部略凉。

2021年7月,西安市主城区以及各开发区,共计26个项目(单个项目多次开盘算一个)开盘,共计8871套房源开盘销售,其中共7949套房源进行认购,整体去化率约为90%,对比6月,去化率上升4个百分点。

西安楼市七月的第一个万人摇诞生了!!!

位于西安航天基地板块的大华锦绣前城项目(大华翰林华府)本次意向登记共推出124套房源。同一板块同时登记的还有揽月府、鑫苑府、绿城紫薇公馆等三个项目,高新区(新希望锦麟天玺、高新天谷雅舍)和长安区(翠景台)也都有项目在进行意向登记。

即便竞争如此激烈,大华锦绣前城项目依旧登记破万,达到了13403个(其中刚需家庭4597个、普通家庭8806个)。至此,西安楼市又一个新的万人摇项目诞生了。

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#西安头条# 西安是最南端的北方城市,最北端的近南方城市,最东端的西部城市,最西端的东部城市。

所以,国家中心城市和国家“中心”城市实至名归!处于关中平原,轨道交通发达,就是房价太高了,特别是跟工资待遇相比。七月份第一个万人摇已经板上钉钉,大华翰林华府一期果然不负众望!

终于,航天基地四盘加推,集中供货了!刚需、刚改盘有大华锦绣前程,山水星艺城;改善盘融创揽月府、鑫苑府,预计会在同一时间段加推,关注这些盘的朋友们提前做好筛选。以下是本次加推的详细信息:

1:时隔8个月加推的“大华翰林华府”

大华翰林华府,航天基地妥妥的刚需网红盘,千人摇盛行的时候,它都是三千、五千的摇。时至今日,市场上一万五一平已是基准价,而大华翰林华府此盘一万二左右的均价,估计又将是一次万人摇。这个盘,位于神舟四路与启航路十字东南角, 一路之隔就是交大附中航天分校,地铁4号线神州大道站地铁口。3.18容积率的容积率,较高。且物业口碑一般,但抵挡不住价格方面的绝对优势。

本次加推15号楼,31层高层产品,精装修交付,房源共124套,刚需的户型。其中,94平左右的三室两厅一卫62套,123平左右的三室两厅两卫30套,120平的31套,另有一套107平的。那些被一万五左右的价格抛弃的真刚需们,可以攒足劲摇号了。

2:山水星艺城(绿城蔷薇公馆项目)

绿城此项目本次推出房源315套,毛坯1.5W一平的均价。但据说后期要买装修包,算下来也是一万八左右。户型面积刚需改善都有。其中121平左右的三室有102套,138平左右的四室99套,152平以上的共计113套。

项目位于神州大道地铁口,周边生活氛围浓厚,中式园林设计再加上绿城的口碑,品质应该可以保障。就看价格大家接不接受。

3.融创揽月府

高楼面价导致融创此盘必定是个低密品质项目,这不,价格决定了一切。该项目占地69.577亩,容积率只有1.5,属于一个纯低密住区,项目的西侧紧邻的就是另一个待入市的纯新盘招商华宇长安玺。在这块土地之上,融创规划了11栋叠拼、3栋小高层。叠拼户型面积197-227㎡,小高层172㎡,叠拼分为上、中、下三叠。同时项目位置也还可以。同样位于航天大道地铁口,上述绿城的生活便利度和地铁通达度同样适用。教育资源、医疗等也与绿城共享。

本次推出房源222套, 其中,面积约240.36三室三厅两厨三卫户型2套;面积约217.28-217.91㎡四室两厅两厨三卫户型10套;面积约231.29-233.78㎡四室两厅两厨四卫户型56套;面积约272.28㎡四室两厅两厨四卫户型2套;面积约197.76- 199.8㎡四室两厅一厨三卫户型56套;面积约214.54- 216.41㎡四室两厅一厨三卫户型36套;面积约163.59- 170.77㎡四室两厅一厨两卫一家政间户型60套。均价2.4W一平,带装修交付,其中170平左右的总价在300W以上,其余在500W以上的总价。

4.鑫苑府

项目占地约121亩,总建面约32.3万方,容积率2.8,规划高层面积段140-223㎡,洋房面积段230-260㎡,地铁4号线飞天路地铁口绿地率约43% 。 本次推出房源208套,带装修交付,均价1.7W一平。其中面积约128.33-140.67㎡三室两厅两卫户型130套;面积约182.66㎡四室两厅三卫户型26套;面积约189-195.63㎡四室两厅三卫户型26套;面积约225.69㎡三室两厅三卫户型26套;可见,这是刚改和改善的标的。

这4个项目,可以说地段差异不大,都在航天城,且都距离地铁口和学校较近。唯一的差异就是产品本身。刚需首推大华,绿城和.鑫苑府价格算下来差不多,但鉴于绿城120平的户型较多,刚改可以选择。改善还是以品质为主进行考量吧。

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22.5亿!西安首宗“摇号地块”被华润摇中!

大西安正式进入“土拍摇号”时代,这宗115亩住宅用地历经139轮报价,溢价率225.8%达到“熔断价格”22.508亿元,后触发摇号机制。

不差钱的华润拿138.2亿元注册了20个“小号”(各地子公司),而中海系列一口气拿出了165.8亿元注册了24个“小号”(各地子公司)。

共58家房企参与,中签率低至1.7%,比西安新房最低中签率(大华翰林华府,1.55%)就高那么一点。恭喜华润!

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神仙打架!8盘近2000套房源正在登记,7盘已飘红,1盘已破万!

高新两大均价2万+的纯新盘,一盘上线首日刚1小时即飘红!

其中,天地源云水天境,该地块2019年楼面价为9704元/㎡,如今项目均价2万出头、精装交付,本次登记13# 、15#,户型面积141-192㎡,共152套房,因为距离高新一小、一中分校都非常近,上线刚1小时登记740组家庭!自带一所公办幼儿园,周边有苏宁广场、软件园等配套。

隆基泰和云玺领峯推出8栋495套房源,面积为116-298㎡,均价24004-30106元/㎡,最低首付得83万+,项目临近云水公园、沣惠绿道,高新第十九小学,东北侧一路之隔就是西安高新第四初中。

此外,航天基地的大华翰林华府今日登记最后一天,有望成为大西安第十二个万人摇号盘。项目均价12367.59元/㎡,共124套房目前登记10352组家庭,户型也利好刚需,以94-120的三室为主。

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[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]机会来了,速度上车!2021年还没有买房的人请一定要看本条内容!如果你还在犹豫在哪里买房,我单刀直入,快言快语的告诉你答案:首选西安航天基地(航天城)!不接受反驳,不服来战!

首先作为曲江、高新外扩直接受益板块,航天新城有着天然的区位优势。人们普遍看好南郊,而如今的南郊相当一部分是在航天城的范围之内(看看航天城二期的规划)。买不到高新区,曲江新区,退而求次,买航天城准没错。

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