导读 小枫来为解答以上问题。29只基础设施REITs去年收入合计超百亿元,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!  市场扩围增质,基础...

小枫来为解答以上问题。29只基础设施REITs去年收入合计超百亿元,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!

  市场扩围增质,基础设施REITs体量持续增长。截至4月1日,29只基础设施REITs发布了2023年年报,合计实现收入102.29亿元,净利润13.56亿元。

  鹏华深圳能源(000027)REIT是唯一一只收入超10亿元的产品。具体看,鹏华深圳能源REIT在2023年度实现收入19亿元,净利润2.92亿元。在业绩支撑下,鹏华深圳能源REIT全年实现可供分配金额4.2亿元,按照基金募集规模计算的年化现金流分派率达到11.87%,相较于预测值,2023年可供分配金额完成率约133%,属于市场较高水平。

  平安广州广河REIT等5只基础设施REITs业绩较为亮眼,2023年收入均超过5亿元;中航京能光伏REIT、华夏中国交建(601800)REIT等5只基础设施REITs,其2023年的净利润均超过1亿元。

  随着经济持续复苏,大部分基础设施REITs的业绩实现了大幅增长。据数据统计显示,相较2022年,可统计数据的基础设施REITs中,17只产品收入、净利润双双增长。

  2023年,华夏合肥高新REIT业绩增长相当明显。统计显示,华夏合肥高新REIT实现收入0.95亿元,与2022年0.36亿元的收入相比,同比增长161.26%;净利润达到0.27亿元,较2022年增长超四成。在业绩提振下,华夏合肥高新REIT实现可供分配金额0.76亿元,超出预测值20余个百分点,并在2023年实施两次分红,累计向持有人分红0.58亿元。

  从净利润增幅看,平安广州广河REIT表现突出。统计显示,平安广州广河REIT在2023年实现净利润2.61亿元,较2022年的1.04亿元增长149.59%。

  博时基金基金经理刘玄表示:“市场对REITs配置价值较为认可,主要是因为基础设施资产表现出较强经营韧性,以及在利率下行环境下,能够提供有吸引力的现金分派率。”

  基于稳健的业绩表现,机构投资者愈发关注基础设施REITs资产。“不少买方对稳健资产的需求相当大,很多人来了解基础设施REITs的投资价值。最近,我在全国各地参加路演,做足功课,感受到基础设施REITs旺盛的人气。”一家券商房地产行业REITs分析师表示。

  中泰证券(600918)分析师由子沛对基础设施REITs维持增持观点。华泰证券分析师张继强认为,存款利率下调、LPR降息、广谱利率下行、机构“资产荒”背景下,基础设施REITs具有较高分红、风险适中、较低相关性特征。在经历前期回调后,基础设施REITs配置价值凸显。同时,随着REITs权益属性的明确,市场流动性有望改善,可持续关注。

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