成都房产门户（成都房产信息网 官网

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第二弹：到底成交了没[what]

成都房产成交50%总价不到150万！

太扎心了！太扎心了！

据统计，当前整个大成都交易数据中50%不到150万的总价。然而残酷的现实主城5+2区域新房的价格在220到300万之间；品质稍微好点的都是在300到350万之间，对比成都4000到5000的工资中位数，真是酸爽。

主城区核心地段二手次新房也不便宜，因为配套更加成熟不用等待，教育医疗生活配套都是顶端的，总价也是200多万到300多万的中位数。这就造成了魔幻的价格差大成都范围内均价可能只有1.5万，而主城区都是2万多起步，直接有5000多的价差！

所以这也是作为开发商成本人员戴哥总在说现阶段天府总部商务区190万到200万的精装新盘非常具有性价比，周围三大大型城市级TOD项目环伺，紧随天府总部商务区崛起，享受发展红利不香吗？？@成都戴哥房产风向标 #成都买房# #成都房产# #成都二手房#

成都楼市的内部数据，揭示楼市发展！

金牛区2021年和今年相比，供应上涨43%，成交下降46%；成华去年和今年相比，供应下降9%，成交下降17%；青羊2021年新房供应下降了67.2%；今年成交下降42%；锦江去年和今年相比，供应下降37%，成交下降1%；武侯去年和今年相比，供应下降了47%，成交下降28%；

可以清晰的看到主城老五区金牛区供应量增值43%而成交量下降却多达接近一半，看来金牛的吸引力确实不强，老百姓看不上北门，不是一家之言。成华供应量下降9%但成交量下降也不是很多，毕竟成华区的供应量仅次于天府新区，说明后期成长性比较好；青羊和武侯表现优秀，说明刚需还是倾向这些区域买房，但是就是房价3万起步了，属实德不配位。

高新南去年和今年相比，供应上涨了101%，成交下降了4%；还有这个锦江区绝对的王霸地位，无人撼动，看来都想买高新区锦江是事实呀！天府新区去年和今年相比，供应下降6%，成交下降24%；天府新区一直是成都供应量第一，这个成绩非常优异了，更主要的190万就能买总部商务区的精装房，外地客户蜂拥而至也实属正常，你们说呢？？@戴您淘房 #成都买房# #成都楼市# #成都房产#

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成都的房价到底是涨了还是降了？

太多人在咨询这个问题，市场上很多的良心博主都是二手房大幅降价，这里跌50万那里跌了30万，但是当你真想去买的时候又发现那些核心区域根本没有松动的迹象，不服气你就看看某壳上的二手房，只要你长期关注几个小区的动态你就会明白谁在撒谎。

作为开发商的成本人员戴哥就是研究房产大数据的，主城5+2区域的核心板块的房产根本不可能降价，除非是因特殊原因甩卖房产，特殊原因你懂的。至于降价的我也早就赘述过就是主城区的老破小和老破大，这种房产房东也是翘首以盼你来接盘子。二圈层温江、新都、郫都、龙泉老城区必然也是扛不住的，但是其核心区域也是坚挺，毕竟这些区域有大量的刚需接盘。就比如戴哥最近总在说新都地铁口大型TOD附近的项目130万就能上车；龙泉东安湖150套三双卫的精装房，还紧邻金融城三期，出门就是地铁口。

最近口罩解封，经过疫情的阵痛之后我们就剩下撸起袖子可劲干了，大搞经济迫在眉睫，天府新区核心板块将再次成为重点，现阶段190万就能上车地铁口精装房；距离总部商务区2公里的大型TOD项目总价200万买洋房；戴哥觉得现在不是讨论房子降与涨的问题，而是把握住时机及时上车吧？你们说呢？@戴您淘房 #成都买房# #成都楼市# #成都房产#

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