【70万商铺出售要交多少税】在房地产交易中，商铺作为不动产的一种，其出售过程中涉及的税费相对复杂。对于一套价值约70万元的商铺，买卖双方在交易时需要缴纳多种税费，具体金额会根据当地政策、房屋性质、是否为唯一住房等因素有所不同。
下面我们将对70万元商铺出售可能涉及的税费进行总结，并以表格形式展示主要税种及大致金额范围，供参考。
一、总结内容
商铺出售涉及的主要税种包括：增值税、个人所得税、契税、印花税等。其中，增值税和个税通常由卖方承担，而契税则由买方支付。此外，印花税一般由买卖双方共同分担。
需要注意的是，不同地区政策略有差异，且商铺的产权性质（如是否为商业用房、是否有土地使用年限等）也会影响税费计算。因此，实际税费金额需根据具体情况确定。
二、税费一览表（70万元商铺）
| 税费名称 | 缴纳主体 | 计算方式 | 大致金额范围（元） |
| 增值税 | 卖方 | 按差额或全额计征（视是否为增值） | 1.4万～2.8万 |
| 个人所得税 | 卖方 | 按差额或1%征收 | 0.7万～1.4万 |
| 契税 | 买方 | 按成交价比例征收（视是否首套） | 2.1万～3.5万 |
| 印花税 | 双方 | 买卖合同按万分之五计 | 350元～700元 |
| 土地增值税 | 卖方（视情况） | 按增值额累进税率 | 0～5万（视情况） |
| 其他费用 | 双方 | 如评估费、过户费等 | 1,000～3,000元 |
三、说明与建议
1. 增值税：若商铺为非营业性房产，可免征；若为经营性房产，需按一定比例缴纳。
2. 个人所得税：部分地区允许按“差额”或“1%”征收，具体以当地政策为准。
3. 契税：若买方为首次购房，税率较低；若为非首套，税率较高。
4. 土地增值税：仅在部分城市或特定情况下征收，需结合实际情况判断。
建议在进行商铺交易前，咨询当地税务局或专业中介，获取最准确的税费信息，避免因信息不对称造成损失。
如您有更具体的商铺信息（如位置、产权性质、是否为二手等），可进一步细化税费计算。