【房屋赠与需要什么手续】房屋赠与是指房屋所有权人将自己名下的房产无偿转让给他人。虽然赠与是无偿的，但其法律程序和手续并不简单，涉及多个环节和相关部门。以下是办理房屋赠与所需的主要手续和流程。
一、房屋赠与的基本流程总结
1. 确定赠与双方身份：明确赠与人和受赠人的身份信息。
2. 准备相关材料：包括身份证、房产证、婚姻状况证明等。
3. 签订赠与协议：由双方签署书面赠与合同。
4. 办理公证（可选）：为避免纠纷，建议对赠与协议进行公证。
5. 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费。
6. 办理过户登记：到不动产登记中心申请过户。
7. 领取新房产证：完成过户后领取新的不动产权证书。
二、房屋赠与所需材料及流程表格
| 步骤 | 内容说明 | 所需材料/操作 |
| 1 | 确定赠与双方身份 | 赠与人和受赠人的身份证原件及复印件 |
| 2 | 准备房产相关材料 | 房产证、土地使用证、购房发票或合同 |
| 3 | 婚姻状况证明 | 若房产为夫妻共同财产，需提供结婚证或离婚证明 |
| 4 | 签订赠与协议 | 双方签署书面赠与合同，明确赠与内容和条件 |
| 5 | 办理公证（可选） | 如有需要，可到公证处对赠与协议进行公证 |
| 6 | 缴纳税费 | 根据地方政策缴纳契税、个人所得税等 |
| 7 | 提交过户申请 | 到不动产登记中心提交过户申请及相关材料 |
| 8 | 审核与办理 | 不动产登记机构审核材料并办理过户手续 |
| 9 | 领取新房产证 | 过户完成后，受赠人领取新的不动产权证书 |
三、注意事项
- 税费问题：赠与可能涉及较高的税费，尤其是非直系亲属之间的赠与，建议提前咨询税务部门。
- 公证必要性：虽然不是强制要求，但公证可以增强赠与行为的法律效力，减少后续纠纷。
- 继承与赠与区别：赠与是生前转移，而继承是死后转移，两者在法律程序上有所不同。
- 地方政策差异：各地对房屋赠与的具体规定可能不同，建议提前咨询当地不动产登记机构。
通过以上流程和材料准备，可以顺利完成房屋赠与手续。在整个过程中，确保所有文件真实有效、手续齐全是关键。如有疑问，建议咨询专业律师或不动产登记机构。