【房屋不动产权证是房产证吗】在房地产交易和产权管理中，“房屋不动产权证”与“房产证”这两个术语经常被提及，很多人容易混淆两者。实际上，它们虽然都涉及房屋产权，但在法律地位、使用范围和功能上存在明显差异。
一、
房屋不动产权证和房产证虽然都是用于证明房屋所有权的证件，但它们在法律依据、颁发机构、使用范围等方面有所不同。
- 房产证是旧版的房屋产权证明，主要由地方房管局颁发，主要用于证明房屋的所有权归属。
- 房屋不动产权证是新版的产权证书，由自然资源部统一颁发，是不动产统一登记制度下的产物，具有更强的法律效力。
从2016年起，全国范围内开始推行不动产统一登记制度，原有的“房产证”逐步被“房屋不动产权证”所取代。因此，目前大多数地区已不再发放房产证，而是统一发放不动产权证。
二、对比表格
| 项目 | 房产证 | 房屋不动产权证 |
| 法律依据 | 《城市房地产管理法》 | 《不动产登记暂行条例》 |
| 颁发机构 | 地方房管局 | 自然资源部及下属不动产登记机构 |
| 使用范围 | 仅限于房屋产权 | 涵盖土地、房屋等所有不动产 |
| 证件样式 | 纸质，编号为“房权证” | 纸质或电子版，编号为“不动产权证” |
| 法律效力 | 有效，但逐渐被替代 | 现行有效，具有更强法律效力 |
| 是否统一登记 | 各地分散登记 | 全国统一登记 |
| 是否包含土地信息 | 不含 | 包含土地信息 |
三、结论
房屋不动产权证不是房产证，二者在法律地位和功能上有本质区别。房产证是过去使用的旧证，而不动产权证是现行的统一标准证件。随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证已成为房屋产权的法定凭证，建议在进行房屋交易、抵押等操作时，以不动产权证为准。
如需进一步了解具体地区的政策变化，可咨询当地不动产登记中心或相关政府部门。