【分户房产分割协议书怎么写】在家庭成员因分户需要对共有房产进行分割时，签订一份清晰、合法的《分户房产分割协议书》是保障各方权益的重要方式。本文将从协议书的基本要素出发，总结其撰写要点，并通过表格形式直观展示内容结构。
一、分户房产分割协议书撰写要点总结
1. 明确主体信息
协议双方应为房产的共有产权人或其法定代理人，需注明姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房产基本情况说明
包括房产地址、建筑面积、产权证号、购房时间、购房资金来源等，确保房产信息准确无误。
3. 分割方式与比例
明确房产如何分割，是按份额分割还是实物分割（如一方获得房屋，另一方获得补偿），并注明各自所占比例或具体分配方案。
4. 补偿金额及支付方式
若涉及经济补偿，需明确金额、支付时间、支付方式（如一次性支付或分期支付）等细节。
5. 权利义务约定
约定双方在房产分割后的权利和义务，如户口迁移、物业交接、税费承担等。
6. 违约责任条款
明确若一方未履行协议内容，应承担的责任，增强协议的约束力。
7. 签署与生效条件
协议需由双方签字或盖章，并注明签署日期；如需公证或备案，也应注明相关要求。
8. 附件材料
附上房产证复印件、身份证明、产权证明等相关材料作为附件，增强法律效力。
二、分户房产分割协议书内容结构表
| 项目 | 内容说明 |
| 标题 | 分户房产分割协议书 |
| 当事人信息 | 双方姓名、身份证号、联系方式、住址 |
| 房产信息 | 地址、面积、产权证号、购房时间、出资情况 |
| 分割方式 | 按份分割/实物分割，各占比例或具体分配方案 |
| 补偿安排 | 金额、支付方式、时间安排 |
| 权利义务 | 户口迁移、物业交接、税费承担等 |
| 违约责任 | 未履行协议的后果及处理方式 |
| 签署信息 | 签字/盖章、签署日期、见证人或公证情况 |
| 附件 | 房产证、身份证、产权证明等材料 |
三、注意事项
- 协议内容应真实、合法，不得损害第三方合法权益；
- 建议由律师起草或审核，确保法律效力；
- 若涉及未成年人或特殊人群，需有法定监护人参与；
- 分户后应及时办理户口变更、产权过户等手续。
通过以上结构化的协议书内容，可以有效避免因房产分割引发的纠纷，保障各方的合法权益。在实际操作中，建议结合具体情况调整内容，必要时咨询专业法律人士。