二、贷款如何操作

这个问题其实并没有一个很准确的回答，因为它涵盖了很多不确定性。

理论上大家都知道银行有信用贷款，担保贷款，质押贷款，抵押贷款等很多类型，只要符合条件就能贷款。但是，实际操作起来，很多银行会衡量一笔贷款带来的风险和收益，机会成本和价格成本，人力成本和时间成本等多种因素。所以，有时候即使你符合贷款条件，也可能因为某些“因素”被委婉的拒绝。

关于题主所问的贷款该如何操作的问题，各家银行政策不一，即使同一家银行不同的客户经理尺度和风险偏好都不一样，是没有固定回答的。

贷款和银行的其他产品不一样。如果你去柜台办理一个业务被无理拒绝了，你可以投诉他们，这个都是没有问题的。但是贷款就不一样了，即使你认为你符合条件，客户经理只要认为你有风险点，你投诉拒贷是没有任何用处的。这点做过客户经理的人都懂得。有时候客户经理做一笔贷款，接触一个客户，他们看问题的角度是不同的，现在贷款发放客户经理是要承担很大责任的，领导一般不会为某一笔有争议的贷款而强压客户经理必须受理，弹性很大。

现在有什么方法可以去银行贷款，银行贷款的具体流程是怎样的？很高兴回答这个问题，我是风车 银行现职位信贷工作人员。

现在基本上有四种方法 可以去银行贷款：凭信用贷款、抵押贷款、保证贷款、还有质押贷款。

贷款如何操作，流程怎么走：一般的贷款会走银行洽谈申请贷款、递交资料、银行审批、发放贷款四个流程，下面风车为你详细解答。

1、纯信用贷款。信用贷款是以个人的信用作为担保方式的贷款，信用贷款要求信用良好、有稳定的收入来源和还款来源。如果你是公务员、教师、医生、公司中高管比较好贷。

2、保证担保贷款 。你在银行申请贷款找一个担保人向为你提供连带保证担保，签订担保合同， 这种方式需要保证人具备担保能力，能够为你的贷款提供保证担保。如果你不能偿还这笔贷款，那么将由保证人来代偿。

3、抵押贷款。这个很好理解抵押贷款就是需要有抵押物作为担保方式的贷款，抵押物通常是房产、商铺等，个人方面抵押贷款是银行做得最多的贷款。

4、质押贷款。需要你提供质押物提供担保的贷款，质押物可以是存单、股权等等、质押贷款个人一般做得很少。

1、信用贷款操作。

流程：向银行申请贷款，提供资料，银行审批，发放贷款。

需要资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、工资收入证明、资产复印件、夫妻信用报告以及贷款用途的凭证或者购销合同。

2、抵押贷款操作。

流程：向银行申请贷款，提供资料，评估抵押物，银行审批，办理抵押登记，发放贷款 。

需要资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、工资收入证明、资产复印件、抵押物资料、夫妻信用报告、评估报告以及贷款用途的凭证或者购销合同。

3、保证担保贷款操作。

流程：向银行申请贷款，提供资料，银行审批，办理抵押登记，发放贷款 。

需要资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、工资收入证明、资产复印件、保证人资料、夫妻信用报告以及贷款用途的凭证或者购销合同。

4、质押贷款操作。

流程：向银行申请贷款，提供资料，银行审批，质押登记，发放贷款 。

需要资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、银行流水、工资收入证明、资产复印件、质押物资料、夫妻信用报告以及贷款用途的凭证或者购销合同。

总结：作为银行方面的终极思想就是把风险降到最低，作为个人以最简单的方法把贷款带下来就好。在这四种方法去中最常用的就是用信用或抵押物去贷款，相对来说信用贷款对个人的情况要求会更高，信用记录要好，收入较稳定，还款来源必须充足。抵押物贷款对抵押物所在的位置、变现能力、抵押物权属关系、抵押率都是重点关注的。

希望我的回答能够帮助你。

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如果你是第一次贷款的话，直接去银行可能会很麻烦，无论申请哪种贷款都要审核资质的，如果申请无抵押贷款，对个人资质要求很高，要有良好的征信，还要有稳定的工作和较高的收入。如果是抵押贷款的话，还要对抵押物进行评估，总之是比较复杂的，其实不如直接去找担保公司，第一时间为制定最适合你的贷款方案，很快就能贷下来！

去银行办理房产抵押贷款的人群中，有些人就能得到银行的青睐，而有些人则只能吃“闭门羹”，这在贷款行业里，已经成为了潜移默化的规则，那么，哪些人是银行房产抵押贷款的“优质客户们”呢？

银行房产抵押贷款的“优质客户们”：

1、有资产证明的人

资产是一个加分项，如果你名下有其他房屋，或者车辆、有价证券等个人资产，不仅仅申请房产抵押贷款更容易，而且贷款额度也会大大增加，拿到更低的利率也有可能。在申请房贷时，不管是哪个银行，它其实更看重的是贷款人你的还款能力，因此，如果你个人名下有资产的话，那么就是加分项。一般来说，如果借款人名下有房产、车子、股票、基金、债券等证明，银行在审批的时候会给予一定的政策“照顾”，成为优先获得贷款的保障。其实，银行也是需要盈利的，它们之所以推动房贷这项业务，就是想借此赚取更多的利润，因此在银行的眼里，贷款人名下有资产的，必然也会是他们眼中的优质客户。

2、已婚人士

同等条件下申请房产抵押贷款，已婚人士贷款获批的可能性会高于单身人士，因为已婚人士组建家庭以后，会更有责任感，无论是还款积极程度还是贷款使用用途上，都更令银行放心;而且，已婚家庭的赚钱能力更强，还款逾期的可能性就更低。

3、得到家庭成员支持的人

除了婚姻这张王牌，很多人其实还忽略了家庭成员的支持。如果你的房产抵押贷款获得父母或妻子的支持，那么你的贷款申请将更能使贷款经理信服。反之，亦然，如果有人反对，贷款经理会怀疑你的贷款初衷，是不是有骗贷成分?

4、无不良嗜好的人

有些贷款经理在审核房产抵押贷款过程中，会喜欢问一个问题，借款人平时爱打牌吗?你要是放松戒备，给了肯定答案，那贷款经理就会对这笔贷款申请打上一个大大的问号了，一旦扣上不良嗜好的帽子，还有谁敢给你放款呢?

5、还款良好的二次申贷人

熟话说，一回生二回熟，申贷也是一样，如果你在银行申请过信用贷款，积累了良好的信用，借你五万，按期归还，从未逾期。那么，你这一次去申请房产抵押贷款，不仅容易通过，而且或许额度也更高，还能拿到更低的贷款利率。

6、个人银行流水充裕

不管是何种贷款申请，个人银行流水都是必需要提供的资料之一，尤其是房贷。一般来说，个人银行流水的充裕与否将直接与银行审批的额度挂钩，因此在申请贷款的时候，如果银行流水比较低，则无法进入银行批贷的首选名单。因此，如果你想成为银行最受青睐的房贷客户，那么你的个人银行流水一定要是稳定且合理的银行流水。总而言之，稳定且合理的银行流水是决定贷款额度及审批速度的关键因素。

7、工作单位学历过硬

不同职业的贷款人，也会受银行的不同对待，一般来说，银行往往会比较喜爱工作单位学历过硬的贷款人。如果是500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工和学历高会被认为是高收入的保障，这种还款能力强的借款人，在贷款时容易成为银行的优质客户。

8、个人征信良好

随着社会的不断发展，现在的社会，早已是一个讲求个人信用的时代了。最重要的是，个人征信良好是银行审核必不可少的过程，如果购房者有连续3次累计6期逾期记录，将很可能遭到银行的拒贷，因此有信用卡和贷款的人要记得按时还款，记住，个人征信良好才容易获贷。总而言之，如果想成为银行心中喜爱贷款人，那么你的个人征信就一定要非常良好，这是必要条件。

另外，咱在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

银行贷款是需要考虑到你还款能力才会给你贷款。首先你的个人征信不能有问题，这是第一步。如果征信有问题直接申请都不给申请。第二步就是你贷款的用途，买房、买车、做生意、等合法手续才可以。

一般银行贷款要提供以下几个手续：

1、身份证、户口本、已婚要双方的材料及结婚证。

2、上班的则需要提供收入证明，自营的需要营业执照，半年以后流水。

3、有抵押物品或者担保人比较好做。（房子、车辆、股票、国债等能提供你还款能力的东西越多越好）

4、买房买车则需要提供购买协议。

5、各家银行所需要的补充材料。

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在银行贷款首要条件就是征信必须好[可爱]

第一：可以抵押贷款，车，房，

第二：消费贷款（现在很流行）

第三，担保贷款（三户联保，或者担保公司担保）

第四：公积金贷款

第五：信用卡贷款

第六：装修贷

还可以做信贷，四大信保公司，但是钱都是银行出的

第一：保单贷款

第二：打卡工资

第三：公积金，社保

第四：贷款房

第五：贷款车，全款车

第六：信用卡（使用三年，额度1万 ）

第七：营业执照

第八：烟草贷

不管是哪种贷款，征信都要好。如果有公积金推荐做工行融E借，利息2厘 ，三年或者五年。超级合适有没有[可爱]

目前主流银行贷款有两种，个人抵押贷和个人信贷。

1、个人抵押贷

一般分两类：车贷和房贷。这个比较简单，只要车子和房子还有剩余价值就可以，不再一一说明。

2、个人信贷

这个类型的贷款人群比较多，毕竟不需要抵押任何产品就可以拿钱。但是银行对这类贷款的要求也是比较高的。比如：贷款者的征信必须达标（每家银行信贷标准不一样）、资质要求（打卡工资、社保、公积金、银行保单等）。

3、如果你想贷款，建议你多做点功课，千万不要一家一家去试，这样很容易毁掉你的征信，这是很多人容易忽略的地方。

满足以下几个条件即可：

1.社保+打卡工资（银行代发工资才可以）六个月以上，等额本息还本。10-50万之间，利息4厘起

2.公积金，单边缴纳400以上，缴纳12个月以上，先息后本，利息4厘起

3.商业保险，不管是人寿险、疾病险还是理财，2年3次缴纳，年交2400以上，可放大20-40倍/家

4.房产，全款商品房，信贷房产总值20%，抵押7-9折，按揭房，按揭一个月既可以满足可贷条件，

5.车辆，小轿车全款车可以信贷和抵押，按揭车，根据月供放大30-50倍；

6.营业执照+流水，营业执照满2年，流水大于120万

7.微信微粒贷，有使用过，授信额度5000以上即可放大10-40倍

贷款的话，满足下面条件条件之一都是可以贷的。

1.社保

2.保单（缴费两年以上）

3.公积金

4.红本（房产证）

5.代发工资卡

我现在做的就是专门为那些征信差的，负债高的，选择方案。有需要可以联系我

1.我的业务：北上广 深圳各种疑难杂症房产垫资和汽车融资贷款业务：

1,过桥业务：卖楼垫资赎契、（断供法院查封可以操作。私人经济纠纷查封可以操作）银行循环贷过桥、跨行转贷过桥等，利息低，放款速度快！

2.汽车抵押贷款九成到手！

3.承接各种汽车垫资业务：垫资赎证（按揭车变全款车），垫资赎车（逾期被拖等），一押二押垫资赎车，垫资购车；专查封房和车贷黑名单等业务

首先满足两个条件1征信良好2资产

首先你征信好了才有资格用银行贷款，不然你征信不好有资产都做不了银行贷款

征信良好:贷款正常还款没有逾期连三累六，信用卡负债不能超过百分之八十，五级分类没有被关注异常等等，起诉和执行

资产方面:有全款房，分期房，车，寿险保单，工资打卡五险一金，商铺，企业执照{实地经营），企业土地，企业缴税等等都可以申请银行贷款，银行贷款很多具体哪个适合你并且利息低，需要看每个人的情况具体分析