1、影响一：财富缩水，甚至负资产
1、影响一：财富缩水，甚至负资产
房价下降30%，那么那些在当前购房的人的首付就跌没了，房产净资产完全为零，甚至还要亏损10%，因为不少首套房的首付比例是20%的，跌去了30%，相当于把房子卖了，还欠银行10%。
举个例子：张三100万买了房子，首付20万，按揭80万，然后每个月月供，现在房子突然跌到70万，那么张三的房子就只有70万了，但是张三还欠银行80万，现在就是把房子卖了，不仅房子没了，20万首付也打水漂了，张三还欠银行10万。张三会怎么样？可能会发生断供弃房的选择。
还有人说了，房子一直在涨价，大多数人而言现在的房价都比当时买的时候要高，所以即便跌去了30%，他还是赚的，对于这个问题，我们也可以做一个简单的计算题。
举个例子：张三100万买了房子，现在房子涨价43%（为什么选择43%？后面有说明），那么房子价值143万，当时首付20万，按揭80万，现在房价下跌30%，那么房价正好回落到100万，那么张三是坐了一次过山车，所以这个43%就是一个临界点，超过43%的涨幅再跌去30%的时候原来的购房者才是赚的，只要涨幅低于43%，那么房价跌30%，必然就是亏损的。
房子是财富，财富缩水的后果是什么？中国的房地产市值大概是40万亿美元左右（这个数据是笔者曾经做的粗略计算，和网上流传的65万亿美元的结果不同），房价跌30%就意味着跌去12万亿美元的财富，也就是84万亿人民币的财富，2018年中国的GDP也才90万亿人民币，相当于全国人民白干了一年。
2、影响二：影响产业链房价下跌，必然导致房地产行业萧条，相关的行业也会受到波及，这点可以参考汽车行业，最近一年汽车行业负增长，整个上下游产业链都受到强烈的影响，而房地产市场比汽车市场要大得多，影响更加广泛。
建筑材料、施工、设计、装修等等领域都会萧条，就业受到影响，引发失业潮，2018年商品房销售金额是15万亿元，如果再加上装修的产值，这个金额会更大，接近20万亿，而中国一年增长的GDP也不过五六万亿人民币。如果中国的GDP增长率为零的时候，想过会是什么样子吗？
当企业倒闭，工人失业，收入下降，然后再恶性循环，后果会是什么？
3、影响三：金融系统稳定受到影响房子不仅仅是一种可以居住的商品，而且还是一种金融属性的产品，因为购房房子基本都是采取按揭的形式，目前房贷余额大概是27万亿人民币，是个人贷款中的主要内容。
而这还没有计算开发商等中间企业的金融杠杆，如果再加上他们的这个数据将更加庞大，2008年美国次贷危机就是因为房价下跌导致的，上世纪90年代初日本的经济危机也是从房价下跌引起的，至今都元气未复。
曾经有银行做过压力测试，银行能够承受的房价下跌的极端情况也就是下跌30%，这是一个极限红线，房价下跌，导致银行的坏账大幅增加，断供弃房，导致房价进一步下降，然后导致产业链萧条，收入减少，进一步导致断供，断供再弃房，房价再跌，这就是一个恶性循环！
美国通过量化宽松才走出当年的次贷危机，美国因为美元是世界通用货币，所以量化宽松相当于是让全世界替美国的危机埋单了。
以中国经济体量，而人民币并不是国际国币，自己能够消化这样的代价吗？
房价下跌和其他物资一快沒问题，忽然下跌30%，整个经济发展受影响，楼房用的水泥钢筋装修人工，严重出现问题，过快上涨和下跌都不好。
标题不成立的，一般不可能发生的，万一发生，冻结交易转让，设置最低成交价。统计了下，目前已有：限购，限售，限贷，限价，限商！
感谢题主邀请！
关于房价下跌幅度层次划分，过去本人曾有过具体表述：下跌10%左右，属于正常性浮动；下跌20%左右，属于可承受性下跌；下跌30%左右，属于危险性下跌，下跌40%、超过50%，则属于风险性下跌。
因此个人认为，房价整体性下跌30%是一个分界线，超过后会产生多米诺骨牌效应，至少还会持续下跌10%～20%。原因很简单，因为房价一旦出现整体性下跌，不可能有一个准确的跌幅，没人知道究竟会跌倒多少才会停止。那么处在这个节点，受“买涨不买跌”常性化购房倾向影响，市场成交量会急剧下降，极易引发购房者群体性恐慌，加杠杆炒房客会急于套现离场，而刚需和改善性购房者却不一定会买账，多数选择持币观望，等待抄底，市场有可能持续下跌。
关于房价下跌态势个人也曾表达过看法：如果局部城市下跌30%甚至超过50%，不会对社会经济发展以及房地产市场产生整体性影响；如果房价出现全国性下跌且跌幅超过30%，一定会对社会经济发展和房地产市场造成风险性影响。
房价下跌30%，经济发展依旧平稳，并非没有先例。这从之前环京的通州、燕郊，以及厦门等地房价跌幅均超过30%，既没有对整体经济造成明显影响，也没有导致金融动荡，就是最好证明。如果再往前追溯至1993年海南房地产泡沫破裂，尽管当时的场景令人震撼，但一样都是局部震荡，不足以影响全局。
说明房价只要存在水分，挤掉一部分水分是完全可以的，关键要看采取什么样的措施。全局性挤水分的风险显然很大，像过去美日爆发的房地产危机就是典型例证，尽管当时不完全是主动去刺破泡沫，一旦房价整体性下跌，不仅无法控制，其冲击波会迅速辐射至社会各行各业，引发整体性社会动荡。那么，假如房价整体性下跌至30%后停止下跌，会出现什么样的结果呢？前两天个人也曾发文分析过，认为只要房价下跌能“刹住车”，影响不会太大，原因有以下几个：
1、对于只有一套房的持有者来说，房子是用于居住的，只要还有还贷能力，绝对不会选择弃房断供，毕竟断供的后果很严重：首付款没了，装修款折价了，房子没了，征信被拉黑了，还要欠下银行一笔债务。
2、对于多套房持有者来说，多数都是炒房客以及部分个人投资，因为前期通过炒房已经完成资本积累，早已赚足了钱，后期很多囤房甚至是全款买入，即便房价下跌30%，只需甩掉少量房产，足以支付银行本息，完全扛得住这个下跌幅度。
3、对于开发商而言，个人认为房地产开发的利润空间很大，原因是目前市场处于下行趋势，即便是实力不济的中小房企也没见转行或倒闭，足以证明房企的利润空间不像过去业内大佬担忧的那样，只有20%左右的利润。
4、对于银行来说，只要购房者还了3～5年贷款，银行就度过风险期，因为在这几年间银行已经收回大部分利息和少部分本金，如果出现断供情况，只需拍卖掉弃房者的房产，收回房贷本金完全没有问题。而刚买房的即便选择断供，由于数量有限，影响力也有限，不会导致系统性金融风险。
5、而对于地方财政收入来说，本身出让土地就是“无本万利”，只要出台房产税或空置税，财政收入实现转型，房价下跌30%对地方经济发展几乎没有影响。因此，综合以上所谈，房价整体性下跌30%，会因连锁反应导致价格持续下跌，引发房地产市场动荡，影响经济发展和社会稳定；假设能够控制住房价整体性下跌幅度（很难），国家宏观经济以及社会各行各业完全有能力承受，不会造成太大影响；根据各个城市市场情况不同，分时段、分区域、缓慢匀速下跌，是实现房地产软着陆的有效措施之一。
一孔之见，欢迎广大网友参与讨论。
没有啥影响。燕郊房价从3万多腰斩到1万多都没有人跳楼，说明房价大跌没啥影响。毕竟16年房价翻了一翻，跌50%也就回到16而已
房价下跌30%有什么影响？对老百姓一点儿影响也没有，老百姓还是照样买不起。要是下跌80%也许有一部分人能买的起。
房价真下跌30%，利益受损的主要是地方政府、开发商、购置了大量房产的上市公司和企业、炒房客。
对地方政府来说，土地拍卖收益会下降，影响财政收入。对开发商来说，利润率下降，影响偿还银行贷款以及继续购地建房。对购置了大量房产的上市公司来说，如果股票暴跌，抛售房产回笼资金就迫在眉睫，如果房价暴跌无法变现很可能导致公司破产。对炒房客来说，不仅血本无归，甚至可能负债累累。
总之，利益受损的是过度投资房地产的群体。对其他群体不会有太大影响。
是否会产生大量的失业呢？房地产上下游产业，并不是房子的配件，向基础设施建设转移能消化大部分；房屋装修的相关产业会受到较大影响，产能会过剩。
阵痛肯定是会有的。如果说上世纪国企改革，减员增效，带来了大量国企员工的下岗潮；那么这次产业结构升级，也会带来民企破产下岗问题。
所以，现在是通过大量针对房地产的严控措施，保持房价在稳定的基础上逐年小幅下降，尽量减小产业转型升级带来的阵痛。
如果房价整体下降了30％，最直接的后果是接下来还得接着降到50％，真如此的话，实乃国民之幸！苍生之幸！我们再也不用去拼命的去做房奴了。
房价下降30%那将是回归到合理区间。
例如：五线小县城从2012年的每平米2700元，涨到了现在的6500-7000元，降价30%后还剩4500-5000元左右。房价还是不低的。
如果房价整体下跌30%会出现什么后果，仔细想想，房价下跌30%意味着4000元房价跌1200元变成2800元，10000元房价跌3000元变成7000元，20000元房价跌6000元变成14000元，如果按100平米的房子计算，分别缩水12万，30万，60万，这些数字意味着什么？
1、对于购买居住的房子，房子依然是房子，但没有了保值增值性，也不是优质资产了。
2、对于投资客，房子投资价值降低，变成了亏本买卖，加上资金成本，入不敷出，结果一部分选择抛售止损，一部分选择断供止损，市场上房源增多，还会引起一波房价下降，形成恶性循环，越跌越难以脱手，价格持续走低。
3、对于开发公司，房价下跌30%，完全会导致开发利润流失，开发变成了亏本买卖，开发公司没有开发的会选择不开发，开发中的会选择放慢开发。这样的行情下，房子销售放缓，开发越快死得越快，最终资金链断裂，开发公司新一波的倒闭潮来临，新一轮洗牌开始。很多没有实力的开发公司退出舞台。
4、对于政府，土地拍卖量肯定会下降，溢价肯定也会降低，开发公司在这样的时期不会轻易拿地，尤其是高价地，各项成本非常高的土地更不会轻易拿，如果是土地财政依赖比较严重地方，完全会影响地方财政和债务。
5、对于银行，如果整体下降这么多，不良贷款肯定会增加，一些贷款会断供，没法收回。
6、对于其他相关行业，受开工量减少影响，受房子没法销售影响，不良债务，产量减少，业务减少在所难免。
房价某个项目下跌30%，某个地方下跌30%，影响不会特别大，尤其是房价上涨过快的地方适当降低一些都是好事，关系不大，如果是全国整体下跌30%影响就非常严重了，按最近整体房价，大概估算都是回到5年前房价了，可谓影响不一般啊。
我是老张，喜欢的朋友们关注，个人观点，不妥请指教，谢谢。
