【商铺出租合同协议书范本】在商业活动中，商铺出租是一项常见的经济行为。为了保障双方的合法权益，明确租赁关系和责任义务，签订一份规范、清晰的《商铺出租合同协议书》至关重要。本文将对商铺出租合同的主要内容进行总结，并通过表格形式展示关键条款，便于理解和参考。
一、合同主要
1. 合同双方信息
明确出租方（房东）与承租方（租户）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。
2. 商铺基本情况
包括商铺的具体位置、面积、结构、用途及附属设施等信息。
3. 租赁期限
明确起止日期，是否可续租，以及提前解除合同的条件。
4. 租金及支付方式
约定每月或每年租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。
5. 押金条款
约定押金数额、退还条件及扣除情形。
6. 使用与维护责任
明确商铺的使用范围、装修要求、日常维护责任及费用承担。
7. 违约责任
对逾期付款、擅自转租、损坏商铺等行为设定相应的违约责任。
8. 其他约定事项
如不可抗力、合同终止后的交接流程、争议解决方式等。
9. 签字盖章
合同需由双方签字或盖章确认，以确保法律效力。
二、商铺出租合同协议书关键条款对照表
| 条款项目 | 内容说明 |
| 合同双方信息 | 出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等 |
| 商铺基本情况 | 位置、面积、结构、用途、附属设施等 |
| 租赁期限 | 起始日、结束日、是否可续租、提前解除条件 |
| 租金及支付方式 | 每月/年租金、支付时间、支付方式 |
| 押金条款 | 押金金额、退还条件、扣除情形 |
| 使用与维护责任 | 商铺使用范围、装修规定、日常维护责任 |
| 违约责任 | 逾期付款、擅自转租、损坏商铺等违约处理方式 |
| 其他约定事项 | 不可抗力、合同终止后的交接、争议解决方式 |
| 签字盖章 | 双方签字或盖章，注明签署日期 |
三、注意事项
- 合同应尽量使用书面形式，避免口头约定。
- 关键条款应具体明确，避免模糊表述。
- 建议在签署前由专业人士审核，确保合法合规。
- 合同一旦签署，具有法律约束力，双方应严格履行。
通过以上内容的整理与表格展示，可以更清晰地了解商铺出租合同的核心要素，帮助当事人在签订合同时做到心中有数，减少纠纷风险。