【商铺房屋租赁合同书范本】在商业活动中，商铺租赁是常见的一种形式。为了保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，签订一份内容详尽、条款明确的《商铺房屋租赁合同书》至关重要。以下是对该合同书的总结与关键条款的整理，便于读者快速了解其主要内容和结构。
一、合同书概述
《商铺房屋租赁合同书》是出租人（房东）与承租人（租户）之间就商铺使用权达成的书面协议。合同中应明确双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容，确保合同合法有效，避免日后产生纠纷。
二、合同书核心
| 序号 | 条款名称 | 内容简述 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租人和承租人的姓名/名称、身份证号或营业执照等信息 |
| 2 | 商铺基本信息 | 包括商铺地址、面积、用途、产权归属等 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起租日期和终止日期，是否可续租及续租条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确租金金额、支付周期（月付/季付/年付）、支付方式及逾期处理办法 |
| 5 | 押金及退还 | 约定押金金额、退还条件、扣除情形等 |
| 6 | 使用与维护责任 | 明确承租人对商铺的使用范围、装修要求、日常维护及安全责任 |
| 7 | 物业管理费用 | 是否由承租人承担物业费、水电费、取暖费等相关费用 |
| 8 | 转租与转让 | 是否允许转租或转让，需经房东同意并办理相关手续 |
| 9 | 违约责任 | 明确双方违约时的赔偿标准、违约金计算方式及解决争议的方式 |
| 10 | 合同解除 | 约定提前解除合同的条件、通知期限及法律责任 |
| 11 | 其他约定事项 | 双方可根据实际情况补充其他条款，如特殊经营要求、不可抗力等 |
| 12 | 签字盖章 | 双方签字或盖章，并注明签署日期，合同正式生效 |
三、注意事项
1. 法律合规性：合同内容应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。
2. 条款清晰：避免模糊表述，确保每一项条款都有明确含义。
3. 保留证据：建议保存合同原件及所有相关文件，以备后续维权之需。
4. 专业咨询：对于复杂情况，建议咨询律师或专业法律顾问。
四、结语
一份完善的《商铺房屋租赁合同书》不仅是法律保障的体现，也是双方合作顺利进行的基础。通过合理拟定合同条款，可以有效降低纠纷风险，保障各方权益。希望以上内容能为有需要的人提供参考与帮助。