导读 大家好,小宜来为大家讲解下。高楼刚建好就被拆,建那么多高楼到时候怎么拆啊这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!土地流转,银行贷...

大家好,小宜来为大家讲解下。高楼刚建好就被拆,建那么多高楼到时候怎么拆啊这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

土地流转,银行贷款。钱已到手,推倒重演。

亦来亦往

实拍娄底一高楼爆破拆除全程,场面很震撼!

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#网友爆料# 刚刚有网友发来一段视频,是某地的挖掘机正在拆除几栋高楼的情景!只见几栋刚刚封顶还没有完工的高层住宅楼顶上,几辆挖掘机正在加大马力进行拆除,“嘎啦嘎啦”的声音不绝于耳!视频的下方,无数网友努评:这简直就是犯罪!是啊,还没有建成入住,就直接拆除了,这是多大的浪费啊!如此豪横的折,真的是令人无语!大家怎么看?[祈祷][祈祷][祈祷]

应该把行政大楼背靠的那些高楼拆掉[害羞][害羞][害羞]那么多高楼压着行政大楼,你能上的去吗?

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李新元未能如愿晋升副省级,听信风水转运之说,竟将行政大楼门口4000多平方米莲花池填平#广西dou知道 #严厉打击违法犯罪

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楼上的住户你们知道吗……楼不知道会不会塌[捂脸]二十层高楼一楼二楼被人拆成这个样子!广天化日 兰州闹市区。[泣不成声][泣不成声][泣不成声]

看来还有钱请工程队,直接爆破不更快?

青青小小岛

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城中村开始拆了

拆除小平房住进大高楼

都是虚的。那么多平房,不拆还盖高楼商业街。玩业绩。[绿帽子]

“中国第一拆”,国内第一座200米以上高楼拆除开始! 以后会越来越多吗? [思考][思考][思考]

未来10年内,老旧小区大概率会用这4种方式,寻找最终归宿!

持续了20年不停买地皮盖高楼的房地产,终于放缓了速度,随之而来的就是曾经被热情掩盖的楼房问题。第一批建好的楼房已经度过了二三十年,没有维护的小区已经老旧不堪,不仅困扰了许多居住人民,开发商也进退两难。

现在看着城市里到处都是高耸入云的大厦,以及到处都是30层的居住楼,在几十年后也会变成老旧小区,老旧小区整改是不可能被忽略的,也许在未来10年内,老旧小区大概率会用这4种方式,寻找最终归宿!

一、小概率拆迁

如果是放到房地产刚开始的年代,这些老旧小区肯定是拆了重盖。但是随着拆迁户引起的社会争议越来越大,现在住建部已经不允许大范围拆迁了,并且对拆迁也有更加严格和全面的要求。在当下房地产面临寒冬的时候,很少有房地产有实力把老旧小区拆了重盖。

所以在未来10年里,老旧小区被轻易拆迁的可能性并不是太大。一些确实已经破旧不堪,影响民生,影响市容的老旧小区还是会被拆迁的,不过未来的拆迁一定会严格筛选,并且不再是直接赔付巨额偿还款,也许会分一套价值差不多的安置房等,尽量减少“暴富拆二代”的增加。

二、小可能会重建

除了拆迁还有一个相似的方法就是重建,但是重建的难度不比拆迁简单太多,所以可能性也比较小。老旧小区想要重建首先小区是要在2000年以前建造的;其次是必须存在严重的安全隐患。只有达到这两个条件才能重建。

如果说房屋地基没有一点问题,主要墙体也没有任何开裂,只是小区比较破旧或者配套不足,这样也只能去申请改造而不能重建。如果不达标国家规定重建条件,仍然想要重建的话只能和开发商和全部业主商量,最后共同集资意见统一之后才能重建,这样无疑更加困难,很难全部业主都愿意出钱。

三、大概率被改造

未来10年里老旧房屋最大的概率都是被改造,并且也是国家比较支持的一种方法。我们可以看到许多城市街边的门面房都会经常被统一刷漆,刷新漆等。老旧小区也是如此,全面进行打扫,然后重新刷新墙体,修补损坏的墙面等。

如果有其它生活措施需要增建的,比如暖气管道等,这些都可以申请改造。改造后的小区外表看起来比较新,对市容负面影响也较小,业主居住起来也会更舒心一点,最关键的是成本和风险低,所以在未来10年里大部分的老旧小区都会进行房屋改造。

关于房屋改造国家也有完善的相关政策,有一套明确的改造标准:明确改造对象范围、合理确定改造内容(基础类、完善类、提升类)、编制专项改造规划和计划等。不同的城市对于本土老旧小区改造也会有更多的支持政策,从而拉动市民积极主动进行老旧小区改造。

在2021年的时候,全年一共整改了超过5.5万个小区的改造,比一开始定下的5.3万更多,超额完成了目标。改造中有近1000万户家庭都感受到了便利。在2022年以及未来老旧小区改造的力度会更大,2000年以前建造的隐患小区更是整改的目标。

四、国家征收

最后一种就是国家征收,国家征收与拆迁有一点类似,但是对于居民的收益上会有很大的区别。老旧小区到达了国家征收的地步一般都是房屋被鉴定成为了危房,而小区的开发商又不愿意或者没有实力进行重建等,最后只能通过国家与开发商和居民商量,国家接手继续处理。

虽然居民仍然能拿到一些赔偿款,但是与拆迁相比就会少很多,这也是很多居民不愿意选择这样方式的原因。对于国家来说,相当于是在处理开发商的“烂摊子”,如果不是本着居民安全着想的,这个责任就需要开发商去解决。

总结

在未来10年里老旧小区的处理方式大概率会是整改,拆迁和国家征用会很少。所以一些想要购入老旧小区而坐等拆迁的人可以收起心思了,否则一不小心钱也花了,得到的是自己不想住升值空间也不大的老旧小区。

老旧小区整改也可以增加城市土地的利用率,只要基础建设和外观都完善后,结合城市发展也会共同进步,以后也会融入城市社区中。如果自己居住的小区很老旧了不同太担心,城市在加速发展中一定不会忽略老旧小区问题。不知道你对于老旧小区问题有什么其它好的处理方法吗?

过上三十年开始拆高楼了!

蝶谷幽蓝

喜讯,中国城市摩天大楼最新版公布:贵阳南宁杭州并列40座;沈阳43座,成都53座,长沙55座,广州64座,重庆67座,上海72座,武汉80座,香港96座……从统计数据来看,深圳、香港、武汉高楼数量位列全国前三。我国城建进步最大城市,非武汉莫属。经过这些年的大力开大建设,武汉已经华丽转身,蜕变成为一个高楼林立,城建一流的发达城市。作为赫赫有名的基建狂魔,深圳则以189座的绝对优势一骑绝尘问鼎全国之冠,比上海足足多出了117座。深圳能够脱颖而出,可谓是实至名归。先来看一组数据:深圳面积仅有1900多平方千米,相当于北京的八分之一,广州的四分之一,上海的三分之一。据统计,深圳常住人2000多万,人口密度每平方千米高达10526人。熟悉深圳的网友都知道,深圳境内多山,除去山区,深圳可开发利用的城市建设用地非常有限,这也是深圳为什么喜欢建设摩天高楼的主要原因之一。图1:深圳城建图2:武汉城建图3:重庆城建图4:广州城建图5:长沙城建图6:南宁城建

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