今日房屋维修基金怎样才能使用（房屋维修基金怎么用）

大家好，小吃来为大家解答以上问题。房屋维修基金怎样才能使用，房屋维修基金怎么用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、什么是房屋维修基金？这项基金其实是一笔专项的基金，一般小区住宅和功用设施，设备的维修所使用的钱就是公共维修基金。

2、这比基金的专职就是维修和养护公共的设施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。

3、根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金可以房屋维修基金。

4、住宅共用部位是指：根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

5、共用设施设备是指：根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

6、因此只有在住宅共用部位和共用设施设备保修期满需要维修、更新或改造时，才能动用房屋维修基金。

7、根据《住宅专项维修资金管理办法》第18条、第26条规定：房屋维修基金在闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

8、禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。