导读 大家好,小宜来为大家讲解下。央行降息2020最新消息官方,央行降息2020最新消息这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!第1位网友观点...

大家好,小宜来为大家讲解下。央行降息2020最新消息官方,央行降息2020最新消息这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

第1位网友观点:

  央行降息了!

  今天(8月22日)上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,LPR(贷款市场报价利率)为:

  1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  环比7月央行报价,本次5年期以上LPR直降15个基点,刷新LPR历史最低位!

  早在一周前,央行下调MLF(中期借贷便利)操作利率10个基点,就被看作是本月LPR下调的重大信号。

  央行公告显示,8月15日,中国人民银行开展了4000亿元一年期MLF操作和20亿元7天期逆回购操作。

  其中,一年期MLF中标利率为2.75%,较7月15日中标利率降低10个基点;7天逆回购操作中标利率2.00%,较上8月12日中标利率下降10个基点。

  这是今年以来央行第二次下调政策利率。1月17日,央行分别下调一年期MLF和7天期逆回购利率各10个基点至2.85%、2.10%。

  而此次LPR的下调,亦是今年的第三次下调,前两次分别是1月调整至4.6%、5月调整至4.45%。

  据中国货币网数据,本轮降息后,5年期房贷利率创下近20年最低水平。

  降息后,深圳首套房贷利率由4.75%变为4.60%(新LPR+30个基点)。

  按贷款300万30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,购房者每月的房贷成本降了270.09元,30年房贷少支付9.72万元。

  作为影响居民购房的首要要素之一,5年期LPR下调将会进一步刺激购房需求。

  目前深圳房价已进入底部区间,部分区域的房价更是回到2019-2020年,再加上今年3次降息,购房成本再度下降。对于置业自住的刚需客户而言,应及时把握好时机。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉表示,LPR下调是预料之中,但力度超出预期。此前市场普遍预计,本月1年期将会下调10个基点,5年期以上会超过10个基点。但实际上,5年期下调15个基点,超出了市场预期。

  李宇嘉认为,其主要原因是融资环境很宽松,银行同业拆借、企业票据融资利率,降到1%以下,创下历史新低,不需要再次下降了。

  而对于房地产行业的影响,李宇嘉也进行了三个维度的分析:

  首先,此次降低LPR,稳定地产消费,稳定土地和房屋价值,也就稳定了抵押物价值,地产金融加速器效应恢复,全社会信用就能稳住。当然,这是一个过程。短期内,最需要做的就是夯实5月份以来地产销售稳定的局面,让7月以来楼市再次下行的局面扭转。

  其次,要想稳住地产消费,还需要在居民收入端下功夫。收入不稳甚至下行,预期不振,即便降息能省下几百元,多至一千元的月供,也难以真正提升大家的购房积极性。

  最后,从城镇化、新市民、年轻人这个楼市的需求主力看,要加大对中低收入群、外来务工人群、失业人员、育龄人群等,在消费券、一次性生活补助、专项补贴(比如生育)等方面发放的力度,积极的财政政策在此有很大空间。稳住了居民端,才能真正让住房消费和销售稳定,才能实现行业全链条的稳定。

  易居研究院智库中心研究总监 严跃进亦表示,此次降息意义重大,充分体现了货币金融政策导向,对于下半年稳经济导向具有积极意义。

  1、 降息符合预期,此前MLF降息,使得大家对于此次降息动作不会意外。但降息15个基点,略超出预期,充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。

  2、降息将进一步使得房贷利率下调空间增大。若按15个基点下调幅度的角度计算,100万贷款金额、30年等额本息的方式,每月月供约可以减少100元左右。叠加此前降息效应,今年购房者可以享受更大的利息优惠。

  3、势要起而不可落,这是国务院最新精神指示。目前房地产复苏遇到新情况,自然要求各部门重视此次降息的意义。银行部门要积极宣传低成本房贷政策,鼓励合理住房消费,用好信贷政策,真正促进住房交易市场的活跃。#央行年内首次降准#

第2位网友观点:

  美联储终于放鸽了!11月加息会是拐点吗?

  上周市场最让人担心的就是美债和美元,美债过了4.3%。美元兑人民币也再次打到了7.25,这都是说明,资本流出的压力极大,其实说白了就是美国经济强,通胀高,美联储加息预期高涨,导致的资本回流。弄得国内市场,因为北向资金持续流出,也压力巨大。#经济# #秋日生活打卡季#

  但是到了周五,终于有了一定的缓解,美联储在持续放鹰之后,终于有了鸽派言论。旧金山联储主席戴利表示,预计联邦基金利率将升至4.5%-5%区间;当前的前瞻指引措施非常有帮助;紧缩货币政策对整体经济有轻微的压制影响;需要关注紧缩的力度,也不能过度紧缩;美联储应该降低每次加息的幅度,以“小碎步”方式继续加息;当前已经达到或者接近于中性利率水平;眼下美国就业市场十分强劲。划重点就在于,不能过度紧缩,这个话好久没有听到了。

  这番言论之后,市场认为,这是难得的鸽派表态,马上就做出了反应,美国三大股指涨幅都在2%以上,美债利率和美元指数微微下跌,许多市场人士预计美联储11月份将加息75个基点,12月份仅加息50个基点。

  其实现在最核心的点,就是美联储啥时候出加息的拐点,现在大概率是11月就是最后一次,75个基点的加息,到了12月,不是50个基点,就是25个基点,应该不会再加75个基点了。也就是说,现在美联储的利率是3-3.25%这个区间,到年底应该至少加到4.25-4.5这个区间,极端的情况下才会加到5%。但目前的情况来看,其实通胀率已经开始往下走了,而且工业衰退的还比较快。国际货币基金组织发布新一期《世界经济展望》,将美国 2022 年经济增长预期从 7 月预测的 2.3% 下调 0.7 个百分点至1.6%,2023 年的预测维持在 1% 不变。如果美国衰退预期形成,那么美联储加息的动作,就肯定会有缓解。

  美联储的玩法,跟咱们央行不太一样,他们政策转向,其实是很快的。有的时候几年之内就会转向好几次,比如2000年之后,就是很快降息,应对科网泡沫破裂的衰退,然后到了2003年,就开始逐渐稳定,过度到加息,2007年连续加息,最后刺破了次贷泡沫,又开始转而降息。2020年也是一样,本身是美联储的加息周期,但是疫情一来,活久见下跌, 美联储直接把利率降到了0,所以现在美联储其实就是易松难紧,市场也就都吃准了这一点,所以之前不管美联储怎么放鹰,大家反应也不大,直到最近几个月,连续加了几次75个基点之后,市场才跌了下来。

  最后说说A股,最后很可能是美股和A股协同一致,也就是说在美股大跌之后,也迎来了超跌反弹的动力,汇率和利率下来,也同时带动A股反弹。2019年初就出现过类似的现象,中国经济先进入衰退,美国坚挺,后来第四季度,美国股市也衰退之后,我们完成最后一跌,2019年开始同步反击。之所以提出这个逻辑,就是因为,现在总有资金在做空,所以无法让市场形成合力。美国汇率和利率压制北向资金,那么指数过河的动力就会大大减弱,市场很难反弹起来。而美国汇率和利率下来之后,其实对美股也是利好。所以最近就两个重点,一个是国内的经济,一个是国外的加息。看这两个因素什么时候出现逆转,资金才能形成合力。

第3位网友观点:

  #拜登正式签署1.9万亿纾困法案##美1.9万亿美元救助法案有何影响?#

  2020-2021长端利率观察,目前处在重要转折点:

  1. 如何理解之前欧美央行降息扩表却没有发生需求扩张/通胀的现象(09年以来):央行降息扩表并不代表直接扩大需求,当时央行降息扩表的方法,比如降低准备金率、二级市场买债,本质都是压低居民、企业集团从金融部门的融资成本,但是如果居民、企业不想有任何银行负债,那么不管债有多便宜,他也并不会借钱消费或投资,因此居民、企业并没有从银行产生负债、也就没有信用创造;美国企业债的飙升,只是资金的转移,一个人的钱合约给另一个人,这完全不具备商业银行借贷的信用创造机制;综上实体经济里并没有新增新的资金去刺激生产或消费,低利率反而提升了资产价格,因而整体是通缩性的;

  2. 疫情期间至今,美欧政府使用的本质是财政政策,自己负债兜底让商业银行直接发钱,大幅创造了信用,但因为货币流通速度极速下降,市场本身就需要更多的货币予以补充,所以需求扩张/通胀效应不明显,但已促使美欧居民资产负债表结构达20年来最佳;然后现在还在疫情缓和、商业开始运转、货币流通速度上升,这笔增量社会资金的需求扩张效应很强——对于居民而言它的负债其实是0,但是收入大幅提高,他当然愿意花!而且因为“社交型”消费受阻,必然大规模涌入大宗消费等。

  3. 综上,1)去年欧洲和美国实施的救助计划,与09-19年的QE完全不同,后者支持了大量新增资金通过商业银行无偿流入了个人和企业,真正印出去了钱,必将促进需求大幅提升,拉高实际利率,带来一些“非社交消费”、供给本身因疫情受阻(减少)部门的通胀效应;2)同时这种需求扩张因为贸易逆差,供给端很难同步收益,因而并不能带来国民收入的大幅提升,国民储蓄将为负值,进一步恶化偿债能力,需要再次负债,因而这波实际利率和通胀很可能突破5年新高,疫情之后达到金融危机附近的更高水平,届时国际将有大事发生;3)中国将因巨大的贸易顺差,和本身已经发生过的供给侧改革,极大改善企业利润,降低负债率,但也需要防止长端利率上升带来的偿债风险,因而内部需求可能反而必须遏制,减少因收入增加带来的房产甚至其他消费,边走边看有必要学习美国二战时的配额制,由于我们现有利率和负债率都不低,要避免成为利率上升的第一个牺牲者;

第4位网友观点:

  #苏州头条#利率、利率、利率又降了!

  苏州房贷利率全面降至4.25%

  目前,苏州各大行已经接到通知,房贷利率按照5月15日央行发布的通知执行,这也就意味着,最低利率调整为4.25%(最新LPR降为4.45%)。

  这是央行今年以来第二次降息,幅度非常大,也是自2020年4月之后,近2年来再次下调房贷利率。

  另外,部分银行表示正在等候新一轮通知,可以先执行最低4.25%的利率签约,不出意外最快这2天就会下通知,等通知出来后再放款。

  用一句话总结就是:楼市降息空间进一步打开!

第5位网友观点:

  重大利好,降息了!5年期LPR下调5BP!市场这时却不涨反跌,开盘后直接下跌3100只股票!我直接告诉大家,这是烟雾弹!后市如何应对,我来告诉你!

  1,降息了

  今日公布的2022年1月贷款市场报价利率(LPR)显示,5年期LPR下调5bp至4.6%,为2020年4月以来的首次下调。此外,1年期LPR继去年12月下调5bp后,进一步下调10bp至3.7%。

  全面降息与麻辣粉的定向几千亿不同,全面降息将会动辄释放数万亿流动性!去年12末降低了1年期LPR,影响很有限,但是这一次下调了5年期LPR,意义却不一样,这将直接会影响地产楼市价格走向!

  2,降息出台,市场不涨反跌?

  LPR公布时间由9:30调整为9:15,这很明显就是针对资本市场!但是A股开盘后大盘虽涨,但是股市却跌超3000家个股!而上涨的方向也是与降息相关的主线板块!像地产、银行、保险、券商,消费下游,都迎来反弹!甚至连农业、酿酒都出来展示了一圈!

  不过这在我看来就是烟雾弹,利好是真利好,而且是大利好!但是开盘后市场却一片低迷,想必散户又开始悲观气馁了吧?这是好事,越多的散户气馁,就说明后市机会越大!还是那句话,他人贪婪我恐惧,他人恐惧我贪婪!

  3,后市如何应对?

  很明显,消息出来后大涨的,不见得能真持续,但是这种大利好出来后,却继续下跌的,却隐藏着转折的力量!

  要知道,这种消息一是周期较大,影响时间较长;二是市场越不反应,便越是欲盖弥彰!利好不消化,难道就当它不发生?风雨停歇,彩虹将至!

  总的来说,今天涨的方向短期未必能有多持续,今天大跌的,尤其是已经跌了近一个月的,未必是真利空!

  4,主线思路

  咱们的主线板块,像地产、基建、金融,咱们已经布局了两个月有余,如今已经在等第二轮的机会!如今降息也出来了,可以说方向上已经非常清晰,而后面基本可以用一句话表达我对它的看法!

  套别的方向可能会打个问号,如果是地产相关,大可不必担忧,心放到肚子里!什么是价投,这就是了!

  5,最后总结

  年前每一波下跌,尤其是在这种大利好出来之后,都是给机会!不要被它吓到,市场已经跌了一个多月了,大盘技术面底部很明显已经出现,而政策底明显也出现了!

  那策略就简单了,节前布局,节后收获!远的我不说,春季行情是大概率事件了!我不说什么牛市,那个太远!来个波段吃吃,可还行?

  今日我自己的思路就是低吸,有逻辑的,有价值的越跌我越吸!还是那句话,我从来不靠过程,不需要繁花似锦,辞藻华丽,靠结果!靠结果说话!

  惯例提示:以上仅为个人观点,能力有限,因此不作为投资建议!

  #A股##股票##我要上头条#

第6位网友观点:

  #保险家上头条# 2020年各大商业银行上浮存款利率,有些已经超过了某些理财产品的利率,不论是年底为了吸纳存款,还是为了负债端和资产端的平衡。

  现在中国疫情也控制住了,经济也慢慢起稳了,低利率时代不代表一定会降息,有些天天为了自己利益鼓吹央行会大幅降息的,甚至零利率的,不考虑万一央行加息会怎么办的人,必将受到苦果。LPR利率连续7个月未进行调整,而且以前也说过,商业银行的资产负债已经很高了,如若再降息,中小银行存款减少,风险压力是很大的,目前不具备降息的可能。

  更不要说大幅降息了,除非出现不可控因素。

  要考虑最好的打算,也一定要考虑最坏的打算,这也是自己作为保险从业人员的感悟吧。

  以上纯属个人观点,不喜勿喷,谢谢!

  欢迎交流评论。#财经头条#

第7位网友观点:

  5年期贷款利率下降!成为历史上最低利率洼地,由于已经过1月1日重新定价日,对于存量的房贷来说,要等2022年才能享受新的低利率了。

  上一次是2020年4月20日,“5年期LPR”降息10个基点,从4.75%降低到4.65%。

  但是,一旦降准降息,体现到房价走势,就是上涨

  这个结论不会被喷吧

第8位网友观点:

  武汉楼市迎来4大变局:

  变局一:央行再次拒绝降息!货币政策风向已变!

  变局二:2020年武汉全年新房成交超20万套!排名全国第一!

  变局三:2020全年武汉共有248个项目上涨!最高狂涨7304元/平!

  变局四:土拍高潮一波又一波!全年共有25块万元地!楼面价不断被刷新!未来房价格局难以想象!

  #房产# #房价# #买房#

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