导读 大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，个人住房转让营业税政策，个人转让住房营业税怎么缴纳相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，个人住房转让营业税政策，个人转让住房营业税怎么缴纳相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

答：《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定：

一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

三、本通知自发文次日起执行，《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)同时废止。

提示：财税[2011]12号文件的发文日期是2011年1月27日，所以文件应从2011年1月28日起执行。个人在转让不足5年的住房对处销售的全额征收营业税，这里包括普通住房和非普通话通住房，此处与以前的政策不一样。

财政税[2009]157号文件规定：

一、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

四、自2010年1月1日起，《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2008]174号)废止。

财税[2008]174号文件规定：

一、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

三、自2009年1月1日起，《财政部、国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》(财税[2006]75号)废止。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。