贷款是认贷款不认房吗（贷款中的认贷不认房与认房不认贷有何区别）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，贷款是认贷款不认房吗，贷款中的认贷不认房与认房不认贷有何区别相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

一、商业贷款“认贷不认房”?

目前商业贷款采取的政策是“认贷不认房”，即购房人不管名下有几套房，只会根据贷款人曾经的贷款记录来判定。不再以家庭拥有的房屋数量来认定。

二、公积金贷款“认房不认贷”?

公积金贷款与商业贷款则恰恰相反，采取的政策是“认房不认贷”，即购房人不管贷款是否还清，名下有几套房就算几套房，在办理贷款时，只会看你名下是否有房，并不会考虑购房者贷款是否还清。

三、首套与多套购房贷款有什么区别?

不管是商业贷款还是公积金贷款，首套贷款的比例都是最高，二套房贷款次之，第三套房则会遭到拒贷。所以人们在贷款时，都会想以首套房的资质去进行贷款

四、商业贷款相关政策

举例：汪女士曾经商业贷款买过一套房子，贷款已于去年结清，房子归于自己名下。现汪女士又看中一套两房。就汪女士这种情况，如果去银行进行商业贷款，银行会判定她为有一次贷款记录，可以贷款七成，商业贷款是“认贷不认房”，汪女士贷款已经还清，所以会认定为首套房。而如果是公积金贷款，则会判定是第二套房贷款，因为她名下已经有一套房。

注：汪女士如将名下房产卖掉，那么则可以按照首套房进行公积金贷款。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。