二套房贷款首付比例(二套房贷款)
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据华律网小编了解,二套房贷款的认定标准主要有:
1、是否有过房贷记录。
多数城市认定,只要申请人有过购房贷款的记录,再申请房屋按揭贷款买房子,就被认定为是二套房贷款。
2、家庭是否有房贷记录。
即使是申请人名下没有房子,但是申请人所在户口上已经有人有过房贷记录,再申请房屋按揭贷款,就算是二套房贷款。
3、公积金贷款或者商业性贷款包括在内。
大多数的城市对于二套房的认定,是看商业性贷款。但是也有城市同时也会算上公积金贷款,只要申请人申请过其中一种贷款买房子,再申请房贷就算是二套房。
4、房贷未结清再申请贷款。
对于已经成功申请了房贷,在房贷还没有还清的情况下再申请房贷,就算是二套房贷款。
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