上海二手房需要资金监管吗（上海二手房交易需要资金托管吗）

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一、什么是资产托管

资产托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资产托管合同，安全保管委托投资的资产，履行托管人相关职责的业务。

二、上海二手房交易需要资金托管吗

二手房交易需要资金托管。

三、二手房交易资金托管的流程

①买卖双方签署《房地产买卖合同》;

②买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房地产原件，到银行和银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;

③买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行;

④银行确认款项到账，并通知交易双方;

⑤买卖双方办理二手房过户手续;

⑥买卖双方将房产交易登记受理回执复印件或传真件交予银行核实;

⑦银行核对无误后，将资金划入卖方指定收款账户;

⑧卖方收到首付款，继续办理房产过户手续;

⑨买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方;

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。