房产评估费的标准是什么（影响房产评估费用的因素有哪些）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，房产评估费的标准是什么，影响房产评估费用的因素有哪些相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

随着楼市交易升温，很多购房者在申请二手房商业贷款时，往往被要求房产评估费，那什么是房产评估费呢?

所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。

房产评估费的标准是什么呢?

在上海、北京、济南、南京、南宁等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰-5‰不等。

根据住建部房地产估价规范，注册房地产估价师必须到估价对象现场，实地查勘估价对象状况，还要现场拍照记录。但很多购房者反映，所谓评估只是花钱买报告的“走过场”。

影响房产评估费用的因素有哪些?

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。

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