导读 大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，二手房契税怎么算的?，二手房契税怎样算相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧二手房

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，二手房契税怎么算的?，二手房契税怎样算相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

二手房契税:

1、基准价以下,90平米以下,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价*2.1%(契税1%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳])营业税:注意事项(有营业税的,过户时需要提供契税证据和当初买房时的销售*)五年内:差额营业税=(本次测价-上次测价)*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价*2.7%(契税3%,土地出让金1%,,抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳,印花税千分之一)

2、基准价以下,90平米-144平米之间,容积率大于等于1首套购房:过户费=测价*2.6%(契税1.5%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳])营业税:五年内:差额营业税=(本次测价-上次测价)*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:无差额营业税若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税非首套购房:过户费=测价*2.7%(契税1.5%,土地出让金1%,,抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳,印花税千分之一)

3、基准价以上,或144平米以上,容积率小于1首套购房:过户费=测价*4.2%(契税3%,土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳],抵押登记费80元,转移登记费80元,图纸资料费20元,手续费3元/平米[买卖双方各缴纳],印花税千分之一)营业税:五年内:全额营业税=测价*5.55%增收1%个人所得税=测价1%五年外:差额营业税=(本次测价-上次测价)*5.55%若房主名下有二套房产,增收1%个人所得税。

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