房屋产权70年如何算（70年后又该怎么办）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，房屋产权70年如何算，70年后又该怎么办相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

问题1房屋产权由什么组成?

答：由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权最高年限是70年。

问题2、房屋产权70年怎么算?

举个例子：如果开发商在2015年获得土地的批租权，在2019年完工，你在2020年入住，那么这个房子的产权从何时算起呢?答案就是，从开发商拿地开始。

问题3、70年后，怎么办?

土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。

这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。