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大连的学区房炒作简直让人发指。

我们来梳理一下最近两年的学区炒作，

从去年的小窑湾的金牌教育集团；

再到大连湾的周水子小学分校和汇文中学分校；

东港的东港中学，东港教育集团；

钻石湾的80中校；

今年高新区的海事附小，甘西140也传言是海事附小，现在看后者更确定一些；

最近又传出辽师附中准备入驻甘西某楼盘；

这些地方，有的已经传言成真，有的还在云里雾里的，让大家摸不清方向。

但是，这些最终目的就是卖房。

房地产发展20年，中国城市城市化率已经很高，满足居住需求的房地产市场已经疲软（大家可以看看租房市场），房价粗方式上涨的时代已经结束了。

现在，人们的需求也在变化，以前在农村觉得城市里条件都好，来到城市以后发现，城市里面也不是完全一样，软环境差距很大。

所以，在解决了居住问题以后，改善型需求就开始旺盛。

大连的这种学区房运作，正是迎合是当下老百姓的需求。可见，政府和开发商早已经预计到这种市场需求，才有了今天这样的都是学区房的场面。

当然，有真有假，还需要大家自己判断。

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