导读 大家好,小宜来为大家讲解下。厦门限价房(厦门的房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!#厦门头条# 岛内2块新地:1、 思明石村...

大家好,小宜来为大家讲解下。厦门限价房(厦门的房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

#厦门头条# 岛内2块新地:

1、 思明石村,楼面价4.5万,限价7.3万,微妙的是隔壁国贸上城的限价是7.18万(需另绑精装包和车位),似乎是在给国贸量身定制?这一片走量主要靠学区,外附小、一中分校等落地后才跑起来。套均120平,接近800套的供量,按照这个套均,又有大量140的户型要出来加入红海,越来越卷。跟周边二手房相比没有明显倒挂(上东美地7.4万),随着二手房接下来可能走低,去化难度加大。

2、 湖里钟宅,楼面价4.5万,限价7.18万,算是五缘湾的内湾,在五缘樘月旁边,比较考验设计功力,在朝向和景观面上要做一个权衡取舍,未来是不是会有安置房遮挡、是否有新的学区利好、周边二手房的价格波动是否能带来实际性的倒挂,都会影响销售。套均124平,预计950套新增供应,同上,未来岛内新盘同面积段的重叠继续加大,所以,想买五缘湾的,真的再等等,没啥好着急的,好货等你挑。#厦门新鲜事#

#厦门头条#土豪们准备了,你们要的豪宅来了。

月底土拍,岛内又有快2400套豪宅供应,限价7.1—7.5之间,相对周边二手房还是存在不少倒挂,而且湖滨1.4里限售改为8年,同时可能会有180以上不限购户型出现,岭兜地块,湿地公园地块和五缘湾TOD地块都有一定的景观资源,位置都很不错,周边二手房价格普遍在8—11万之间 倒挂明显。土豪可以赶紧准备好钱,你们要的好房子来了。

几个疑问:1、厦门土拍根据位置限价,厦门变相新房出指导价,但是还有就是没有明确要绑定几个车位?2、开发商拿地开盘后还能捆绑精装包?3、15块地第四季度一次性全出还是这只是未来土拍地计划?4、这几个大地块一出,势必会影响并狠狠搅乱市场一手房哪怕是二手房的格局,大家都去买性价比位置更好的房子,二手房会不会断崖式降价?5、对岛内新房樘月和中海国贸上城销售会有多大影响?拭目以待…!

#厦门头条# 厦门思明区厦禾路的房子评估价3万/㎡?222㎡的住宅,总价评估679万。

厦门思明区厦禾路,可是厦门城市的核心区域,前段时间土拍限价达到了7.5万/㎡。

房子是老了点,1996年生房,可也不至于这价,但地段还是相当好的。

7个竞买人轮番出价,也不知花落谁家?估计还是泉州人在搞事,硬生生推高大厦门房价。

最终成交价定格在631万,折合单价2.84万/㎡,意不意外?这比7、8万的房子不香吗?

评估机构肯定是专业的,快30年的房子有很大的折旧率。

可买房的谁会去考虑这个呢?更没有多少人去注意使用年限的。

可见,在购房者懵懵懂懂中,房价还是有很大的泡沫的。

房产有一定风险,卖房买房需谨慎!#泉州头条# #房产#

真的快,上周拿的地,这周就出户型图了!楼面价9000元/平,限价2.5万/平,最小60平!厦门火炬•未来住区,大家猜猜他会卖多少?

朋友这个月卖掉了他在厦门的保障房,扣掉了产权分账和公费补税,11年时间净赚上百万,着实让人羡慕

这套当年不到20万的限价房也在挂了1年7个月后,在这个月终于以210万成交。虽然没有同期买商品房那么赚,但最少说明了人家当年的决定是对的。

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