房贷的年龄限制是多少（房贷年龄限制到多大）

大家好，小品为大家解答以上问题。房贷的年龄限制是多少，房贷年龄限制到多大这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 银行贷款有年龄限制，超过年龄限制的贷款是不允许的。

2、 根据各家银行对个人贷款的规定，借款人首先要具备完全民事行为能力。在中国，住房贷款的年龄限制是18岁以上，但实际上可能至少是20岁，其中男性年龄不能超过60岁，女性年龄不能超过55岁。

3、 个别银行可能有不同的规定。艾荣基《边肖》的具体内容已经大致梳理出来：

4、 如果购房者按时缴纳公积金贷款，公积金贷款的最长期限不得超过借款人退休后的5年。

5、 房贷咨询艾荣基。

6、 比如男性60岁退休，最长期限只能贷款给65岁的借款人；女性55岁退休时，只能借款到借款人60岁。但商业贷款不同，各家银行对贷款人年龄限制的要求也不同。

7、 可能会随着银行额度不断变化调整；在大多数情况下，它会比公积金贷款人的寿命短。

8、 在二手房贷款中，银行一般会限制二手房的房龄和借款人的年龄。例如，借款人不应超过65岁。银行对借款人的年龄有不同的要求，银行要求男性借款人不超过65岁。

9、 贷款申请条件是什么？

10、 贷款人具有稳定的专业经济收入和良好的信用，真正具备偿还贷款本息的能力。

11、 贷款人所购房屋所在镇(含城区、县城、大集镇)原则上应为贷款人现居住地或其工作、经营场所。

12、 贷款人已签《商品房买卖合同》，根据其个人信用，已支付银行规定的购房首付款，且至少支付了购房款的30%以上。

13、 贷款人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，并承诺在所购商品房竣工前、取得产权证后，以本人购买的房屋作为贷款抵押，重新办理抵押登记手续。

14、 贷款额度根据贷款人的信用、职业、学历、还款能力、所购房屋的流动性等因素确定。

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