公积金冲还贷月冲和年冲（公积金月冲和年冲哪个合算）

大家好，小品为大家解答以上问题。公积金冲还贷月冲和年冲，公积金月冲和年冲哪个合算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 众所周知，公积金分为每年还款和每月还款两种方式。无论是按月还是按年，首先被冲走的都是公积金。一般用公积金还贷款的顺序是主贷款人的基本公积金和补充公积金，参与贷款人的基本公积金和补充公积金。

2、 年公积金和月公积金的差额：

3、 按月缴纳公积金就是我们常说的按月还款法，就是银行每月固定时间从借款人的公积金账户中自动扣划一部分资金，用于偿还每月的房贷。公积金的年缴，也叫一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户的余额直接冲抵贷款本金。对于大多数购房者来说，按月缴纳公积金是一种常见的还款方式。

4、 单就节省利息而言，当然是公积金每年的冲高，一次性冲抵贷款本金更划算。这种方法更适合公务员、教师等群体。如果公积金账户余额较高，可以选择公积金年度冲抵，一次性冲抵贷款本金，申请缩短贷款年限以节省利息。但是对于大多数买房人来说，公积金账户的余额往往较小，相应的公积金贷款额度也会相对较低，所以只能选择公积金和商业贷款相结合的方式。选择按月偿还公积金来缓解月供压力无疑更为合适。

5、 一般来说，年缴更适合公积金账户余额较大的人群，具有明显降低月还款额的效果；月奔适合靠月收入还贷的人，因为前期还款压力小，月奔可以缓解还款压力，但当然需要根据大家的实际情况来决定。需要注意的是，公积金年度还款应优先偿还公积金贷款本金部分。公积金的年缴和月缴可以相互变更，但必须是月缴(或年缴)业务办理后一年。

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