【房屋租赁发票开具税率是多少】在进行房屋租赁业务时，租赁方和承租方都需关注发票开具的相关税务规定。根据现行的税收政策，房屋租赁发票的开具税率主要取决于租赁房产的性质以及租赁方是否为一般纳税人或小规模纳税人。以下是关于房屋租赁发票开具税率的详细说明。
一、总结
1. 一般纳税人出租不动产：适用税率为9%（增值税）。
2. 小规模纳税人出租不动产：适用征收率为5%（增值税），但部分地区可能有优惠政策。
3. 个人出租住房：适用简易计税方式，税率为5%或按地方政策执行。
4. 个人出租非住房：通常适用5%的征收率。
5. 不同地区可能存在差异：部分地方政府对租赁税费有特殊规定，建议咨询当地税务局。
二、表格展示
| 租赁主体 | 房产类型 | 税率/征收率 | 备注 |
| 一般纳税人 | 不动产（含住房） | 9% | 增值税，可抵扣进项税 |
| 小规模纳税人 | 不动产（含住房） | 5% | 增值税，不可抵扣进项税 |
| 个人出租住房 | 住房 | 5% 或按地方政策 | 部分地区可能减按1%或免税 |
| 个人出租非住房 | 非住房 | 5% | 增值税，无抵扣权 |
| 个人出租住房（自用） | 住房 | 5% | 可享受税收优惠（如免征） |
三、注意事项
- 发票类型：房屋租赁发票通常为增值税普通发票或专用发票，具体根据租赁双方需求而定。
- 免税政策：部分城市对个人出租住房有免税或减税政策，例如月租金不超过10万元的，可能免征增值税。
- 地方差异：各地税务机关对租赁税收的执行标准可能有所不同，建议提前与当地税务局沟通确认。
总之，在开具房屋租赁发票时，应结合自身纳税身份、租赁房产类型及所在地政策综合判断适用税率，确保合规纳税，避免因税负不清引发纠纷。