导读 二季度，各主要城市写字楼租金和出租率数据并不理想，全球经济仍面临下行压力，叠加地产修复状况不佳、写字楼空置率上升、出租率和租户经营...

二季度，各主要城市写字楼租金和出租率数据并不理想，全球经济仍面临下行压力，叠加地产修复状况不佳、写字楼空置率上升、出租率和租户经营状况的不稳定，更给写字楼物业的运营管理带来了不确定性。 根据上市物企披露的信息，写字楼项目收费单价和毛利率均要明显高于住宅业态，同时，也能有效解决单盘的成长性问题；住宅项目长期运营后，必然面临盈利能力下滑的情况，而写字楼物管具备更加市场化的提价机制，收入空间弹性大，有更多机会消解人力和设施维护成本上升的不利影响。 与此同时，写字楼物业的设备自动化程度和维修难度更高，对物业服务人员的专业水平也提出了更高的挑战，物业企业通过打造自身对写字楼项目管理运营能力，高水平的写字楼物业管理和服务标准，也将有机会反作用于促进写字楼的出租率和租金水平，从而实现双赢。

来源：TOOM舆情监测