北京链家地产怎么样（北京链家置业

8月科学教育网小李来为大家讲解下。北京链家地产怎么样（北京链家置业这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

北京房价350一平[捂脸]流浪地球2里这个段子逗乐我了，不知道是不是链家地产投资了。

我第一次在北京买房的时候，奥运刚结束，很多区域在9000到13000一平左右。我一个哥们也是头条大V和我打赌说西苑的房价最多值7000一平，我告诉他说用不了多久就得5万以上，他死活不信，后来不得不服。经过这么多年的朋友，这哥们特别服我，判断基本很准。中国地产已经到了重要转型期，最近可以看到频繁发出的救市声音，目前主要是很多老百姓都没钱了。所以换房意愿没那么大，三四五线城市房价很难再坚挺，除了刚需，投资需谨慎。人口流出多的城市，买房也要谨慎。从国际经验来看，房子保值第一位的就是“地段，地段，地段”。一线大城市的核心区，相对其他地区，会很坚挺。其他地方就不好说了。#吴京说流浪地球2是中国科幻的底气#

箴言：能使我们感觉快乐的，往往不是环境，而是态度。

今天中午接到一个电话，是某次雨天开车半途捎到家的一对退休夫妇，现在考虑置换房产。感觉链家值得信赖，也觉得我这人比较可靠，于是委托我帮他卖房子并买新房。

被人认可与信任当然是一件心生喜悦的事情。只是区域限制，作业有点不在范围。改天休假了，去拜访下，想想办法让人家一切有序进行，早日称心如意吧！

人到了一定的年龄，或许就不会太在乎很多世俗的东西，而更多尊重内心的喜悦与真实感受。比如他们放弃北京的户口、卖掉北京的房产，而情愿住在昆山的花桥，享受苏州的慢生活。

每个人选择不同，好坏暂且不做评价。我自己呢，最近几年，也慢慢地爱上了这座环沪城市，没有上海的拥挤繁华，却也生机勃勃。每个人都在努力地工作，向上向前。每个人都在用心地生活，心存热爱。也没有老家的闲言碎语，絮絮叨叨，自由不散漫，拼搏不激烈，都是普通人的真实上进。迎着朝阳奋斗在各自的岗位，带着星辉奔赴家庭生活。低头捡拾六便士的同时，偶尔抬头望见明月皎洁。

近一两年，动荡的外部环境，反反复复的疫情，起起伏伏的人生际遇，有时候让人不免感到惶恐，一种“乌云盖顶”的压抑。静心忍耐，默然接受，坦然面对。不管如何，学着在任何环境里去打磨一颗心。相信只要守住一颗宁静的心，人生的前程定会冰消雪融，莺飞草长，风光绮丽。

加油，明天又是努力的一天！ ！！

链家一炮而红之后，越来越多房产中介公司都开始学链家的装修风格了。

#房价# #北京# 【你还记得2007年的北京房价吗？有没有为当年的毅然出手或犹豫没下手而高兴或后悔过？】照片中是2007年北京链家地产门店内的房价标签，

关于链家到底合理不合理，没有标准说法。

链家以前北京租房市场混乱不堪，各种社会垃圾混进来搞的市场鸡犬不宁。都2020年了，昌平那还有一堆黑社会一样的中介，外地人租房被骗，找警察也没用，大多就自己认栽了。

链家出来后规范了市场，是多少钱就多少钱，它也依靠这种方式活了下来。就跟刘强东说的一样，早期在中关村卖光盘，就他是统一价童叟无欺，所以能挣到钱。

起家时光明磊落没有问题，问题是那是20年前，链家是2001年成立的，那十来年北京房价并不高，一个中介收入也不高。等到2014年开始房价一轮轮暴涨起来了，利润空间大了，绝大多数人没有买房希望了，就开始骂链家了。

大致算下，北京房产均价500万不多吧，链家收2.7的点，这就15万了。买房的心里爽吗，这15万少也得半年工资吧。更别说租房的啥感受了，代价是一个月租金，而且每年租金都涨。

链家的存在是有价值的，它解决了租房买房平台吃差价的问题，降低了交易风险。

但同时它的收费成本太高了，而且被爆出来哄抬房价，故意抬高成交价，扰乱市场，而且在北京链家垄断了一大半市场房源，绕开它很困难。

这也是大家对链家有爱有恨又离不开的原因。

北京链家已经开始要求经纪人晚上最迟8点必须下班了，这是真的，并且还能在周六末调休了，说是要改变行业状态，太秀了，房产经纪人的春天来了啊，这不比996香多了么，辞职干房产去？？？[皱眉][皱眉]

不知不觉，链家创始人左晖先生已经去世快一年了！有人说，左晖走后，世上再无链家；也有人说，左晖走后，链家就变味了，没有了左晖时代链家的敢打敢拼！我虽没有在链家工作过，但却与链家的高层交谈过几次，也有幸听左晖先生谈过他的理想。不可否认的是，左晖先生对于房产中介行业的贡献是永远不会磨灭的，在链家之前，人们提起房产中介，总离不开坑蒙拐骗这几个字眼，但链家之后，房产中介俨然开始专业化，仅仅这一点，左晖先生就值得我们认可，值得我们尊敬！再加上链家之上的贝壳，更是让房产中介行业刮起一阵“真房源风”，这也是创造性的，难道不是吗？#我要上微头条#

链家创始人左晖去世，失去了主心骨的商业帝国究竟应该何去何从

链家创始人左晖于2021年5月20日去世。作为中国最大房地产公司的创始人·，他规范了房地产销售领域的标准，几乎垄断了中国的房地产市场。同时为中国年轻人看房提供了一个更好的一条龙渠道。

有人认为链家“吸血”，有人又觉得链家使房产行业更透明。但这个失去了主心骨的商业帝国究竟应该何去何从，究竟还能不能继续获得民众的信任，继续垄断房产业呢？

链家如何崛起并垄断房地产业

房地产这个行业留给人们的印象就是好赚钱，自然也就多公司竞争，链家又是怎么做到脱颖而出甚至垄断的呢？近十年来，互联网崛起，人们更加偏向于将线下和线上看房结合起来。

链家很好的抓住了这种商机，将线上浏览选择，联系房主，沟通房子的信息，并且可以约定线下看房时间，甚至有个别的房子还可以提供AI看房服务。这也是别的很多平台无法完整做到的流程。

左晖当时懂得把握时机，也使链家有了垄断此行业的基础。在07年以前，链家在北京的房地产业并不是第一，有一家名为中大恒基的房地产公司做得比链家大。可是后续中大恒基内部出现了问题。

链家对招聘员工的谨慎，也使得链家在08年金融危机时不但不收缩反而扩张，一举奠定了在北京垄断的优势。可以看得出，左晖是一个非常谨慎的人，不仅体现在上文说的对员工的抉择上，也体现在对公司扩张线下店的管控中。

链家所有线下店都是自营店，从来不允许加盟店，这样保证可以更好的管控，保证自身的服务质量以及房源质量。左晖的选择是十分正确的，有大量加盟店的房地产公司大多走不长。

链家的网络首页比起其他网站要更加简洁明了，而且筛选选项更丰富，房源也更加全面，从年轻人刚出来工作需要的租房，到结婚买房，甚至养老房都安排的很明白，可以说是全覆盖式的垄断了房地产行业。

对左晖的褒贬不一

链家作为一个房地产产业，且足够大型到可以垄断的程度，除了人们对左晖的赞誉、佩服，也不乏有人指责左晖”吸血“才能把一个成千上万人竞争的行业垄断的。链家的中介费是房价的2.7%左右，可以说是比别的房地产商都贵的。那为什么还有人心甘情愿地买链家的房子呢？

在很多人都觉的链家房源齐的背后，其实链家也使用了一些辅助手段。比如同样一套房，其他中介公司也可以联系上这个房东，也可以带客户，可是就是看不了实体房，据说是链家会让房东签订一个独家协议。

在其他房地产中介公司无法看到实体房的买主只能跑到链家看房，这也是为何链家能够让人们造成房源更全错觉的原因。同时，链家的销售手段也让很多人感到不舒服。急于催促成交，帮房东说话这种行为更是层出不穷。

左老板的狠心更是让人无路可走，很多房地产因为链家的过度垄断做不下去，甚至倒闭。可是无奈链家的房源质量好，只得服从。左晖生前亦或是死后都被很多人咒骂，甚至是说死有应得的也不在于少数。

但不可否认的是，左晖在房地产方面投入的精力的确异于常人，很多房源都拥有AI展示，AI系统要花费不少钱，但是能让客户更加清楚其构造。左晖这个人是很难评价的，可以说尽管在某些人眼中他作恶多端，但他的确推动了中国房产业的进步。

万亿商业帝国何去何从

对左晖的离世，资本市场表现剧烈。贝壳的美股盘前一度跌至43.5美元，跌幅超10%。贝壳方面表示，董事会会将对公司治理和相关事宜作出适当安排，并在两周内公布。

在贝壳招股书的风险提示中提到，贝壳的业务很大程度上取决于我们的领导层董事会和关键人物的持续努力，靠着他们的专业知识，领导才能、经验和远见，如果我们的董事成员、CEO或其他关键人物由于事故、身体状况、辞职等原因无法或不愿继续为我们服务，我们可能无法及时找到继任者。

链家对中国房地产业产生的巨大影响是不可否认的，左晖也提出，链家与贝壳的使命已经从怎么让自己变得更好逐步到怎样让行业变得更好，要让消费者对行业的看法彻底改观，要让服务者得到尊重，贝壳的使命是“有尊严的服务者，更美好的居住。

因为这是行业里最大的痛点。左晖哪怕遭到非议，其实也有将房地产行业进行改观的伟大决心，这是非常了不起的。可是在他走后员工能否根据他的理念继续走下去，我们暂且无法得出结论。

这个左晖创造的万亿帝国失去了左晖就如同失去了地基一般，是很容易动摇的，若想使这个品牌继续变强，董事会成员应该坚持左晖的理念，和别的“大多数”走不一样的路，坚持不懈，才能如左总所说的，改变中国房地产行业服务者地位，同事客户可以享受更优质的路。这正是所有人都拭目以待的。

左晖所创建的链家把中国房地产业推向了一个新高度，左晖去世后，这他曾经一手建起的一切，一定不会就此倒塌。

链家尽管可能会因内部员工调动而萎靡·不振一段时间，可是其依旧是·中国房地产业的一头猛虎，势头并未过去，其发展空间和依旧不可小觑。其发展，模式也值得借鉴。希望通过左晖曾经所做的贡献，将中国房地产业推向新高度。

最近看到一个网上的评论，说房产中介对国家的人才资源浪费很严重。作为全国最大的房产中介头子链家，有几十万的年轻人从事经纪人工作，而且学历基本上都是本科生。这些年轻人到底为社会创造了什么价值？做出了什么贡献？这个问题还真的值得讨论。

中介的大肆减员，连中介里面的龙头链家地产都在内部优化，我想问问房地产的冬天真的来了吗？持续多久？有像日本当年面临崩盘的风险吗？

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