房产证加名字需要多少钱（具体加名费用和流程是怎样的）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，房产证加名字需要多少钱，具体加名费用和流程是怎样的相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

一、无贷款的房产需要加名的情况：

1.没有贷款的房子房产证加夫妻名字双方为夫妻关系的房产证加名字，只要有结婚证等相关的证件，就可以直接到当地的房管局或是房产交易中心的产权变更柜台办理。费用在150元左右，主要的是工本费。

2.没有贷款的房子房产证加子女的名字如果原房产证上面是夫妻两个人的名字，想加上子女的名字时，那么就要先到房管局或是房产交易中心报备，有专人对房子进行评估，因为这样的加名字就相当于房屋买卖。在办理加名字的时候要根据房屋的评估价格，缴纳相应的税费。具体的计算方法是：评估价格x契税税率，再除以3就是应该交的税费了。假设估价100万元，那么税费就是200元。

二、有贷款房产需要加名字的情况：

1.有贷款的房产证加名字时，需要支付的房产证加名字费用会比无贷款的多。办理时需要先到借贷的银行办理抵押变更的相关手续。

2.如果贷款是用公积金的话，那么还需要额外支付100的费用。如果是公积金和商业贷款两种混合模式，那么则需额外支付200元。其他的流程都和无贷款房子一样。

三、房产证加名字所需资料:

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。