公积金住房贷款怎么贷（住房公积金是如何贷款的）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，公积金住房贷款怎么贷，住房公积金是如何贷款的相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

一、过程

(1)申请住房公积金贷款的借款人需要向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供相关信息。

(2)市住房公积金管理中心负责审查借款人的资质，担保人资格，贷款金额，贷款期限和合同完成情况后，借款人应当与中心签订相关合同或协议，并申请根据中国人民银行的规定。规定适用于保险。

(3)贷款手续完成后，上海市住房资金管理中心将向银行出具批准函。银行收到贷款通知后，将申请贷款，并将贷款转入银行开发商开设的指定账户。

在此，我们必须提醒置业人士，申请公积金贷款的先决条件是公积金账户有余额。因此，如果你想在未来买房，最好不要在这个时候使用公积金。否则，如果余额为零，就不可能申请公积金贷款。

二、材料

借款人直接向住房基金管理中心提交贷款申请。受托行业可以根据要求收集借款人申请信息，提交住房资金管理中心审核。需要提交的主要材料如下：

(1)借款人的身份证件，婚姻状况证明，家庭财产和收入证明;

(二)依法购买(修建，修理)房屋，同意书，协议或者其他批准文件;

(三)抵质押物或者资产清单，所有权证明和出让人同意抵押，质押的证据;主管机关出具的抵押物估价书;担保人同意提供担保的书面文件和担保人信誉证明;

(四)首次购房证明，占购房总价格的30%以上;

(五)作为房屋资产管理中心认定的资产抵押或质押，或者担保资产充足的单位或者人的担保人;

(六)住房公积金管理中心规定的其他条件。

三、住房公积金贷款买房的利率

贷款周期年利率(%)

低于5年(含5年)的贷款：2.75

超过五年贷款：3.25

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。