房产证婚前加名字需要哪些手续（婚前房产证上加名字的流程是怎样的）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，房产证婚前加名字需要哪些手续，婚前房产证上加名字的流程是怎样的相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

夫妻结婚后一方为表示诚意，会在自己的婚前购买房产证上加上配偶的名字，一般情况下都希望能够在房产证上加上自己的名字。谁也不愿意看到自己将来年老色衰的时候，面临老公出轨离婚又无家可归的境地，那么婚前房产证上加名字需要哪些材料呢，婚前房产证上加名字的流程是什么呢?接下来就和华律网小编一起来看看吧。

婚前房产证上加名字需要哪些材料

婚后房产证上加名字是不用去公正的，只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，一起到房管局办理就行。

婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的：

一、有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

二、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

其实，在房产证上面加名字的情况比较多，特别是关系到婚姻财产加名字的情况就更多了，虽然如此，但也有很多人想在房产证上加名字的，个人有个人的想法考虑，不管怎么说关键看大家怎么选择了。另外，小编觉得房产证并不能当作是爱情的保鲜剂，大家怎么看呢?更多资讯请关注华律网哦。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。