房屋抵押怎么办理手续（如何办理房屋抵押呢）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，房屋抵押怎么办理手续，如何办理房屋抵押呢相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

需要的办理资料有身份证、收入证明、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已的需出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。

二、办理流程

1.向银行提出贷款申请2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额3.签定等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。