房产证上写两个人的名字的弊端是什么东西

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，房产证上写两个人的名字的弊端是什么东西相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

1、在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场;

2、在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。

因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。

二、房产证上要不要写上两个人的名字

1、房产证登记谁的名字，房子就属于谁的财产

尽管房子属于夫妻的共同财产，但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱，然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资，这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然，若是两人共同申贷，那么在登记房产时，建议写上两个人的名字，这样房贷审批的速度会快些。

2、房产证上登记双方的名字，可能会影响第二套房的购买

有部分人在结婚以后，手上会有一大笔，此时大多数家庭都会有购买二套房的打算。若双方在结婚时，首套房产证上写两个人名字，这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如：大家在购买首套房时会享受优惠，但首套房的房产证上写了双方名字，因此在购买二套房时将无法享受此优惠，并且首付也会相应的提高。

3、房产证上的名字会对迁居其它城市买房产生有影响

部分家庭在当地已买房，但是考虑到今后的发展，难免会想在其他城市买房。若是房产证上写了两个人名字，那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。