房屋转租需要注意事项（房屋转租有哪些注意事项）

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根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，承租人要想将租来的房屋再次转租他人，一定要经过业主的同意，否则就是违约，业主可以解除租赁合同。

如果确实需要将租来的房屋再次转租，提醒注意如下几个方面：

(1)房屋转租之后，原房屋租赁合同仍然是有效的，如果第三人将房屋内的设施破坏，仍然要由承租人来对房屋业主承担损坏赔偿义务，所以在挑选租客时，请慎重选择可靠租客;

(2)房屋转租时，应当订立转租合同，由房屋业主在转租合同上书面表示同意，并办理转租登记备案;

(3)转租日期不得超过原租赁合同，也就是说转租房屋最长不能超过承租人租房的截止时间，除非经过业主同意延长租期;

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