商用房的缺点(商用房的优点有哪些)
大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,商用房的缺点,商用房的优点有哪些相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧
在做决定之前,让我们先来分析一下商用房的优缺点。
商用房的优点:
1.门槛低,不限购。毫无疑问,这是商用房吸引购房者最重要的原因。
2.可商住两用。商用房可以注册公司,对于想自己创业的购房者来说,可谓一举两得,既解决了居住的问题,同时也解决了办公地点问题。
3.房屋格局可灵活变通。对很多商住两用的“loft”,购房者可以按照自己的需求和喜好对房间进行改造,非常适合有创意的年轻人。
4.商用房所在地段比较保值。商用房一般建造在商业氛围较浓厚的区域,通常这种地段的房产比较保值,如果将来打算出售也比较容易出手。
商用房的缺点;
1.产权期限短。商用房产权通常只有40-50年,而民用住宅为70年。
2.商用水电贵。民用水为4元/吨,民用电为0.488元/度;商用水6元/吨,商用电1.25元/度。从长期来看,买商用房比买民用房在水电费方面要增加不少支出。
3.首付需五折,贷款利率上浮10%,与购买首套民用住宅相比,首付款和利率都要高不少。
4.最长贷款期限较短。商用房最长贷款期限为10年,所以每月月供较高,还款压力较大。
5.商用房不能落户。虽然商用房也可以用来居住,但是却无法落户。所以对有落户需求的人来说,不建议选择商用房。
以上是华律网对商用房优缺点的一个比较全面的总结,商用房到底值不值得购买,需要购房者根据自己的需求来做判断。
以上是小保为大家整理出来的,希望看了会喜欢。