导读 大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，降息后房贷利率什么时候降，降息后房贷怎么计算相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，降息后房贷利率什么时候降，降息后房贷怎么计算相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

一、降息后房贷怎么计算

降息后的月供计算：

1.等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

2.等额本息贷款计算公式：

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

二、房贷

是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。