导读 大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,二手房个人所得税怎么算?相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧一、二手房个人所得

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,二手房个人所得税怎么算?相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧

一、二手房个人所得税怎么计算

买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、二手房买卖税费的计算方式

普通住宅2年之内:

{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%

2年以上(含)5年以下的普通住宅:

(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

出售公房:

5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,

其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积

5年以上普通住宅免交

以上是小保为大家整理出来的,希望看了会喜欢。