导读 大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,经适房如何贷款,经适房贷款流程是怎样的相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧经适

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,经适房如何贷款,经适房贷款流程是怎样的相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧

经适房如何贷款,经适房贷款流程,一般情况下经适房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。

经适房如何贷款

购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付楼款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)。

经济适用房贷款对象:一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人;

经济适用房贷款条件:有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

经适房贷款流程

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。

此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

2、借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。

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