导读 大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,工业用地转化为商业用地的基本步骤是什么?相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧首

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,工业用地转化为商业用地的基本步骤是什么?相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧

首先,工业用地向商业用地转变必须符合城市规划,并按照土地出让的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下:

一、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。

二、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地。

成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。

三、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书,并与国土部门签订土地出让合同,按合同约定缴纳土地出让价款。

四、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后,办理土地使用权证。

以上是小保为大家整理出来的,希望看了会喜欢。