【商铺租赁合同怎样写】在商业活动中，商铺租赁是常见的交易形式。一份规范、清晰的商铺租赁合同，不仅能够保障双方的合法权益，还能有效避免日后可能出现的纠纷。那么，商铺租赁合同怎样写呢？本文将从合同的基本要素和常见条款入手，结合表格形式进行总结，帮助您更好地理解和撰写商铺租赁合同。
一、商铺租赁合同的基本内容
一份完整的商铺租赁合同通常包括以下几部分
| 序号 | 内容名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确出租方（房东）与承租方（租户）的身份信息，如姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 商铺基本信息 | 包括商铺的具体位置、面积、用途、产权情况等。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起租日期和终止日期，是否允许续租及续租条件。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 规定租金金额、支付周期（如月付、季付）、支付方式（现金、银行转账等）。 |
| 5 | 押金与保证金 | 约定押金金额、退还条件、是否可抵扣租金等。 |
| 6 | 使用与维护责任 | 明确承租方对商铺的使用范围、装修要求、日常维护责任等。 |
| 7 | 转租与转让 | 是否允许转租或转让，需提前通知并经房东同意。 |
| 8 | 违约责任 | 对违约行为的界定、赔偿方式、违约金数额等作出规定。 |
| 9 | 合同解除条款 | 双方在何种情况下可以提前解除合同，以及解除程序。 |
| 10 | 其他约定事项 | 如物业费、水电费承担、保险责任、不可抗力等补充条款。 |
二、商铺租赁合同写作建议
1. 语言简洁明了：避免使用模糊、歧义的表述，确保每一条款都能被准确理解。
2. 权利义务对等：明确双方的权利与义务，防止一方过度受益或承担过多风险。
3. 法律依据充分：参考《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，确保合同合法有效。
4. 保留书面证据：所有重要约定应以书面形式记录，必要时可请律师审核或公证。
5. 注意细节问题：如商铺是否具备合法经营资质、是否有抵押、是否涉及拆迁等。
三、注意事项
- 在签订合同前，务必实地查看商铺，确认其实际状况。
- 建议对商铺进行拍照或录像，作为后续争议时的证据。
- 如有中介参与，应核实中介资质，避免被骗。
- 合同签署后，建议留存复印件，并妥善保管。
四、总结
商铺租赁合同怎样写，关键在于内容全面、条款清晰、权利义务明确。通过上述内容的梳理和表格的展示，您可以更系统地了解合同的结构和要点。无论是个人还是企业，在签订商铺租赁合同时，都应认真对待，确保自身利益不受损害。
如需进一步帮助，建议咨询专业律师或法律顾问，以获得更具针对性的指导。